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租房房屋租金税率 房屋租赁税缴纳期限

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-17 15:15     分享

    其实我们在租房的时候,也是要产生税率的,有很多人并不是很清楚,觉得交税只是买房才会产生的,其实,房屋租赁的税费也是有的,而且是有一定的标准,对于这方面,大家必须要清楚,接下来我们说说怀化租房房屋租金税率房屋租赁税的缴纳期限?

  房屋租金税率

  1、房屋租赁税率之房产税

  在缴纳房产税的时候,一般我们需要按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

  2、房屋租赁税率之城镇土地使用税

  对于土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

  3、房屋租赁税率之营业税

  说到营业税很多人都不是很熟悉,个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

  4、房屋租赁税率之城建税

  个人在缴纳营业税的同时,我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

  5、房屋租赁税率之印花税

  当然对于个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

  6、房屋租赁税率之个人所得税

  对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

  房屋租赁税的缴纳期限

  论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说,“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。

  因此很多情况下,“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

  上文介绍的房屋租金税率,房屋租赁税的缴纳期限的全部信息,希望可以给大家带来帮助。房屋租金的税率,大家看了这篇文章,应该也清楚了吧,大家在租赁房屋,必须要缴纳税费哦,不然会给自己增添很多的麻烦。而且也是有期限的,这点大家必须要注意,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。


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