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房子怎么才能升值?原来都是有套路的!

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-01 09:48     分享

          今年上半年房地市场不断的升温,价格也被炒房客炒的不断上涨,7月份深圳市房产局向长沙取经后严格实施社保加户口的政策,这让不断增加的二手房价格降了一把温。虽然房价有政府的调控,但是有些房屋就是因为以下因素而房价过高,各位在购买房屋时可以参考哦!

  一、配套方面

  1、好地段才有好价钱

  ①地段:好地段的房子生活配套完善、交通便捷,日常生活所需的一切都是现成的,价钱要是卖低了,估计买家还不愿意相信呢!

  ②规划中市政建设的热点区域:市政建设与一个区域的整体价值紧密相联,也会提升居住区域的生活层次,周边的二手房价值也能快速提升。

  ③所在地段并不位于发达区,但轨道交通和公交网络极为发达的区域。

  2、配套齐全更招人疼

  ①方圆三公里内有医院、幼儿园、菜市场、银行、邮局、公园等各种配套设施,居民娱乐、生活等需求十分容易得到满足的地区,房源更受欢迎,价钱自然也高。

  ②小区物业好,卫生情况以及车辆停放有序,人员出入不混杂,安全方面不存在隐患,垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮,都会有相应人员负责,同样可以卖个好价钱。

  ③临街、临马路的房子,私密性差且嘈杂,这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎,自然可以要更高的价钱。

  3、房屋自身好才是真的好

  ①户型方正、紧凑,但厅、厨、卫、卧功能各具,这类房源在市场上也备受认同。

  ②南北通透的多室房源号召力强,而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

  ③一般情况下,6-8层的房子好,15层以上的楼层也比较好,房价更高。

  二、房屋属性

  1、刚满五年的二手次新房

  满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全,物业更成熟,还有税费优惠,购买后基本能直接住,卖家自然能叫高价。

  2、商品贬值房更受欢迎

  在同地段、同小区内,购房者不喜欢动迁安置房,这类房子的位置和朝向都不好,而且容积率太高,因此价钱低一点的商品房更受欢迎。

  3、视线开阔的房子

  购房者买房都会挑选位置、光线等,因此小区中央比小区外围好,位置优先排序是临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架/国道/干道。

  以上就是本文的全部内容了,各位在购买新房或者二手房时可以参考以上因素,挑个好地段、周边配套设施成熟的房屋以后绝对升值!对于房屋属性而言,刚满五年的二手次新房、商品贬值房、视线开阔的房子这三类更有升值空间哦!


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