雪天看怀化新房怀化二手房有什么好处?有哪些技巧?
发布时间:2021-11-06 02:45:37
象盒作者:象盒小编

一般情况下大家都会选择晴天会去看房,天气好,大家的心情也好,看房的时候也可以看清楚怀化新房的采光和日照,一般是没什么人雪天去看房,天气冷大家也不想出门。但是其实,如果是下雪天,大家更应该去看房,为什么这么说?因为雪天看房可以发现更多怀化新房的问题。下面就跟象盒小编一起来看看雪天看怀化新房有什么好处。

雪天看怀化新房怀化二手房有什么好处?有哪些技巧?

一、雪天看怀化新房有哪些好处?

1.提前感受交通出行是否方便

雪天出行难,相信这是所有市民的苦恼,一般在雪天上班时,有车的也不会选择去开车,因为怕堵车。但是如果此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套,是否真如宣传上说的那样便利。

另外,更重要的是要提前掌握园区附近的公交线路情况,例如公交线路大概多长时间一趟,通行目的地所用时间等。

2.实地了解开发商的软实力

随着大雪的降临,此时看房可以直接清晰的考察出小区的物业服务水平。看他们是否能及时清理园区的积雪、雪天对于卫生的清理是否及时、是否人性化考虑到业主出行难,并提前做了充分的准备和保障等等。

3.方便检验房子的采光和供暖

其实有丰富经验的购房者知道,在雪天看房是最佳的检测时机。有些购房者买房的时候就特意选择在雪天,不仅能了解到小区的实际情况,更重要的是亲自感受采光、日照以及供暖。

雪天选怀化新房比较能真正反应出房子的好坏,首先可以感受供暖的好坏,亲自体验室温;其次可以看出室内光线好坏,冬季太阳照射角度最低,如果此时看到房间的光线不错,其他季节就不用担心。

更重要的是,可以顺便问邻居的居住感受,并体验了一下屋内的供暖情况。要知道买房子不能只坐在售楼处听和看,一定要自己去真实感受。

此外还能感受出房屋短时间内的通风效果,将门窗关闭后看室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。

二、雪天看怀化新房有哪些技巧?

1.注意观察小区路面湿滑情况,察看排水、防滑措施是否到位。

2.观察房屋门窗边、内墙和阳台是否渗水漏水。

对于怀化二手房,更要细心观察,因为部分业主在出售房屋前会进行简单装潢,把墙角的裂缝以及发霉、漏水等瑕疵遮掩。

3.观察室外是否有结冰情况。

因为在雪天,由于天气寒冷,室外的电线、网线、空调外机可能会受到一定的威胁,影响供电、网络等。

4.雪天后,选择一个晴天检验房屋采光。

因为冬季是一年中日照时间最短的季节,购房者最简单的办法就是看看房子几点到几点间能晒进太阳,光照时间是否充足。

年底之际,不少楼盘纷纷交付,也有不少购房者,由于各种原因,想在元旦或春节前买房子。在此提醒这些准业主们,最好选择最近的雪天去看一看房子吧。

雪天看怀化新房怀化二手房有什么好处?有哪些技巧?

三、冬季怀化新房有哪些注意事项?

1.房间里的墙面如果有结露现象,说明墙面的保温层有问题。

2.如果是精装修的项目,冬季铺设木地板要适当留缝,有合理的空隙可以接受。

3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季看房对检验门窗比较有利。查看塑钢门窗外观是否有破损、玻璃是否完好、扣件是否完好、密封胶条是否严密、推拉是否顺滑、开关是否良好。

4.由于冬季气温相对较低,在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生,因此,在看房过程中,除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外,还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

5.用个小棍子逐一敲打墙面,查看是否有鼓气现象,现在都是框架式房屋结构,即所有墙面都是最后修筑,因此特别是接近天花板的顶部往往有空洞现象。

以上就是小编对雪天看怀化新房或者怀化二手房的分析了,面对雪天,大家更应该勇敢去看房,可以发现更多可能存在的问题。希望能给大家带来帮助。

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