各位在购怀化新房之前一定会对比考虑目标楼盘的综合设施以及条件。那么，绿地率一定是在考虑范围之内的一个重要指标。绿地率到底是什么?它和绿化率又有什么区别?它对怀化新房的舒适程度的影响又有多大?

一、小区绿地率多少合适?

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

二、绿地率和绿化率有什么区别?

开发商说的绿化率达到60%，与绿地率虽然只有一字之差，含义却不大一样。

绿化率主要是开发商的标准，使用频率高。绿化率管的松，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，地表覆土达不到3米深度的土地，在上面种植的大型乔木成活率较低，即使绿化也不算绿地率。

比如属于绿化率但不属于绿地率的就有：树影、空中花园、中间长草的露天停车场、地下车库的表面等等。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

简言之，绿化率大于绿地率。虽然只一字之差，但在居住体验上已经打了折扣。因此消费者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理。在不影响园区内交通的情况下尽可能多的绿地面积是最佳选择。

绿地率的算法和标准都和绿化率不一样，绿地率的多少也是会直接影响到小区业主的居住舒适程度。各位在买怀化新房之前一定得要从多方面考察目标小区的综合设施，千万不要因为绿地率和绿化率只有一字之差，就粗略带过，从而降低了购买的怀化新房的居住舒适度。