谈及到大家身边的楼房，高层楼房在我们身边会有很多人在分析，在购买房子的时候人们往往会买高层，高层楼的电梯是很多人都在关注的，电梯发生事故是很多人非常的害怕的，电梯故障在大家身边比较常见，为了使大家都轻松的选择楼房，今天就来分析一下高层楼电梯N年后容易坏吗?电梯房和楼梯房的区别有哪些?

高层楼电梯N年后容易坏吗?

高层楼梯的使用年限和电梯平常的维护有关系，同时也和电梯的质量是有很大的关系的，如果说高层楼安装的是质量非常好的电梯，而且每年都会定期进行维护，那基本上高层电梯使用10年也不会出现问题的。

一般高层都会安装两部电梯，其中一部电梯进行维护的时候，那大家还可以乘坐另外一部电梯，现在市面上出售的电梯的种类是非常多的，像一些大品牌的电梯质量确实是比较有保障的。

电梯房和楼梯房的区别有哪些?

1、电梯房

电梯房是一个城市发展的必然趋势，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势。

我们几乎每天都需要外出，电梯房可以减去我们爬楼的烦恼，搬东西，重物，没有电梯真的比较困难，好像买米买日常用品，有电梯的话一个手推车就搞定的事情，没有电梯，不仅消耗大量体力，而且容易闪到腰，得不偿失。电梯房一般也自带楼梯，如果是赶时间不想等电梯，大可以走楼梯下去，上下楼的选择也比较多。

由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小，楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大，电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

2、楼梯房

楼梯房升值潜力最大，舒适度也最高，后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。物业费楼梯房较低，也没有电梯公摊进的电费和维修费，多层不带电梯的房子，容积率低。

这类房子的价格容易水涨船高，步梯楼每层最多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小，但层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。

今后的新房子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰;再加上楼梯房已经不适应现在时代的发展，目前所有新建设的房子强行规定必须配置电梯，已经成为房子的标准配置。这意味着因为历史原因没有电梯的楼梯房将成为少数，未来将面临越来越多的电梯房竞争。

大家在购买房子的时候也要考虑到电梯的老化等各种问题，其实每一个在楼房居住的人都会遇到各种问题，买房到底要买什么样的房子?每一个人的情况不同，所选择也会不同的。

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