一个房产证下可以落几个人的户籍?大家在买房的时候一般都会遇到这个问题，今天象盒小编就给大家简单的分析一下。

1，写几个人都没什么问题，贷款的还可以;但写的人越多，要缴纳的税金就越大。

2，假如加父母名称，去世后也需要再交物业税;但写名称的每个人要与此同时到场，持自己身份证件。

3，写父母名称以后还可以取下个人公积金，增加贷款的限期，这也是在其中的益处。

办理房子产权过户关键有三种方式：

一、按房子产权赠予办理房子产权过户：

1、所需原材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证机关办理《房子产权赠与协议》公正，随后再带以上办理手续到本地房子产权备案单位办理房子产权过户办理手续，将该房子产权过户到孩子户下就可以。

2、过户所需花费：(1)公证费用：按房价2%缴纳。(2)担保费：按房价0.5%缴纳。(3)房产契税：按房价3%缴纳。(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)企业所得税：按房价1%缴纳。(6)房子产权评估费：100.00元。

二、按房产买卖办理过户：

1、所需原材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地房子产权备案单位办理房子产权交易过户办理手续，将该房子产权过户到孩子户下就可以。

2、过户所需花费：(1)房产契税：90平米下列初次买房的按1%缴纳：90—140平米按房价1.5%缴纳：140平米以上按房价3%缴纳。(2)增值税：房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税：房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%缴纳。(4)企业所得税：房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房子原值—房子折现率差值20%缴纳。(房子原值一般按上道房产契税完税款测算)。(5)房子交易服务费：按房产总建筑面积6元/平米缴纳。(6)房子产权评估费：100.00元。(7)房子担保费：按评定额0.5%缴纳。

三、按继承房产办理过户：

1、所需原材料：办理房产证过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证：办理房产证过户办理手续要到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)办理继承公证，房屋遗产继承分二种：一是遗产继承，二是财产继承。办理房子过户备案，申请者是继承者或是受受赠人。申请者理应向备案组织递交以下文档：《房地产登记申请书》(正本)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(正本)、继承公证公文或是遗嘱公证书和接纳赠与公证委托书(正本)\房产契税完税凭证(正本)。赠与和财产继承、遗产继承差异，需要付款税款。

2、过户所需花费：(1)公证费用：按房价2%缴纳。(2)担保费：按房价0.5%缴纳。(3)合同印花税：按房子成交价的0.05%缴纳。(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)房子产权评估费：100.00元。

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