按照相关的政策，购房需要缴纳契税，但契税是一次性付清的，但随着政策的变化，房产税收变得复杂起来，今后有些税费是按照年来缴纳的，小编今天就跟大家谈谈房产税是按年缴纳的吗?房产税如何征收?

一、房产税每年都要交吗?

(一)房产税每年都要交吗

1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

(二)房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用的 次月起，开始缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，应该从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

二、房产税如何征收?

(一)房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

(二)房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

(三)房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

3、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

以上即是本文的全部内容了，按照现在的发展趋势，房产税在未来可能会在各城市中大力推广，多买多缴纳会是大势所趋，想要购房的朋友一定想清楚自己是否购买得刚需，假如不是刚需就需要考虑自己能否承担得起房产税了，更多房产资讯关注怀化新房。