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老小区多少年才能拆?房屋拆迁补偿标准有哪些?
发布时间:2021-12-10 10:58:57
浏览量:301
象盒作者:象盒小编

按照相关的规定,对于房龄长,较为老旧的二手房可以拆除重建,但是这个房龄是要求多少年呢?购房者在买二手房时需要房龄,有20年房龄的房屋可以不用考虑了,但也有朋友喜欢购买拆迁房,那么房屋拆迁补偿标准有哪些?

老小区多少年才能拆?房屋拆迁补偿标准有哪些?

一、老小区多少年才能拆?

根据相关要求规定,建筑使用年限在二十年以上可以进行拆除,或者是对已经成为危险房屋的建筑进行拆除。根据拆迁时间与房屋所在位置以及所处地方的不同,一般赔偿的标准具有一定程度上的差异。房屋拆迁补偿一般包含,房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。

需要注意的是,在签订合同时要清楚的阅读合同款项、切忌盲目签订合同,导致损害自身应有的权益。给与补偿与不给予补偿的项目容易混淆,因此要在其登记是否给予补偿的项目中查看清楚,避免损害自身利益与权益。

老小区多少年才能拆?房屋拆迁补偿标准有哪些?

二、房屋拆迁补偿标准有哪些

1、房屋补偿费

房屋补偿费也被称之为房屋重置费,是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上,其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的,以平方米单价来计算补偿费用。

2、周转补偿费

周转补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有权人临时住房上的,或是补偿那些自找临时住处的被拆迁房屋所有权人。其是以临时居住条件来划分档次的,按照被拆迁房屋住户的实际人口每月给予一定的补贴。

3、奖励性补偿费

奖励性补偿费是用来鼓励那些积极协助房屋拆迁的被拆迁房屋住户,或是奖励那些主动放弃一些权利的被拆迁户,例如自愿迁往郊区或是不要求拆迁单位给予安置房等等。房屋拆迁补偿费用的各项标准,是由各地人民政府按当地的实际情况以及国家相关法律政策来确定的。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。

以上即是本文的全部内容了,一般来说,老旧房屋在满足一定条件的情况下,是需要进行拆改的,如果一定成为危房的话,是需要进行拆改的,在房屋拆除时业主会获得一定的补偿,更多房产资讯关注怀化二手房

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