一楼和顶层各自有哪些优点和缺点?
发布时间:12/10/2021, 3:24:37 PM
象盒作者:象盒小编

看房子购房时,大家针对楼层选择十分担心,有的想选一楼,有的想选高楼房,有的乃至就迫不得已钱的工作压力,选顶层。会具体一楼和顶层是一样,都是有变成买房者心头好的原因,例如附加花园或别墅地下室,也是有搬入后很有可能出现令人烦恼的问题,例如湿冷。

一楼和顶层各自有哪些优点和缺点?

但是这类房子能否买,答案也因人有所不同的。今日大家就谈一谈它的特性,等日后再见到也不用过于抵触!

一楼房子优点

1、进出便捷,尤其是有老年人和小孩的家中,搬入前期重件家俱搬入搬离也更方便,并且窗扇清理时也比较高楼房更非常容易、安全性。

2、一般状况下,楼房越高供电越焦虑不安,一楼的居民毫无疑问沒有有关压力问题的忧虑。

3、夏季清凉。

4、小区园林绿化的立即收益人,更近乎当然。

一楼房子缺点

1、湿冷,假如一楼洗下边还有别墅地下室或是地下停车场得话,湿冷的状况就要好许多,要是没有得话時间一长墙壁非常容易潮湿、长霉点,铺木地板得话会由于返潮鼓包,汽车照明会涨,推拉门遇阻。

2、蚊子多,一楼在享有植物群落园林绿化的与此同时,也会遭受蚊子的侵犯。

3、光照不太好,如今大城市里高楼大厦,高层住宅住宅小区一楼非常少能晒到太阳,大多数時间太阳都被其他楼遮挡了。但是花园洋房一般都能确保适合的楼距,阳光照射也非常充裕。

4、私密差,假如窗边能离开得话,谁经过都能往家中瞟一眼,日常生活会遭受很大影响。用窗纱挡住是非常好的方法,可是也会挡住原本時间就较短的太阳。

例举:一楼除开在价格上比别的楼房低而吸引住东妖神记,许多房地产商还为一楼额外花园、半地下室花园、别墅地下室,变成深受买房者钟爱的要素。

一楼和顶楼究竟选哪?房奴的选择困难症重犯了

没有错,那样的房型即使只看设计效果图也足够让买房者心神不安,能有着专享自身的一片乾坤是很多人朝思暮想的,乃至许多人看过这类样板房,那时候就决定提交订单。

但是,沒有亲身体验过的人也没有话语权。槽糕的状况来啦,你对它的期待有多幸福,搬入的时间起伏越大,由于很多人的别墅地下室压根不容易使用,只有沦为为超大型储物间,用得好的很有可能变成健身会所。

次之,一年里没几日能坐到花园里安安稳稳的日晒,一方面是天气状况(雾霾天气)不允许,一方面楼顶隔壁邻居有可能扔烟头的情况下砸到你,也有一方面就是你压根没空品尝。

假如这种心理状态建设都搞好了,那么就可以坐下来静静的算笔帐了,既不必不划算却消耗了作用和总面积,都不夺走合适的人有着它的支配权。

顶楼房子优点

1、 视线宽阔,由于是最大的一层,因此不必担心视线被花草树木、墙面等阻碍物遮挡。

2、 受噪声影响少,不担忧遭受窗前车来人往的响声的影响,都不担忧楼层之间车水马龙的响声的影响,也无需被楼顶好动的小孩吵得睡不到懒床。

3、 自然通风、光照好。

4、 私密好,不拉窗帘也没有人看获得。

5、每日爬楼,欠缺健身时间的人可以试着挑选顶楼。

6、 价格通常较为划算。但是沒有增加值,且不划算的,要尽可能绕开。

顶层房子缺点

1、通常电梯轿厢的计算机房全是放到顶楼,噪声还是会影响你们家,在买以前要调查新楼盘常用的电梯轿厢状况,掌握是不是会出现噪声,并商谈解决方案。

2、渗水,这也是双方都达成一致的最闹心的问题。顶楼是不是会渗水需看房地产商的工程施工质量,也有租赁的中后期设备维护,假如有一个好的精英团队,即使顶楼也不会渗水/即使漏电也会获得妥善处理。并且商住楼顶楼地面防水的保修期是5年,前5年尽可能处理掉很有可能产生的问题。

买顶层要留意的事宜

1、最先看房顶,坡式房顶是如今国际健康住宅倡导的屋顶设计,对隔热保温、防潮有不错的实际效果。除开具备不容易储水、合理避免渗漏漏水的优势以外,因为坡式一部分是铺设的,因而对顶楼房子的隔热保温水准也是有不错的提高。

2、想购置产业顶楼的顾客要需注意顶楼的设计方案构造和用料,可以规定房地产商给予顶楼的相关设计方案、施工资料,看是不是合乎住宅建筑规范。

如果是新房出售,还能够依据建筑立面顶楼的一些标识线估测屋顶隔热层的薄厚,看是不是做到一般规定的20公分至25公分厚。

3、最好是在暴雨之后一小时到顶楼看存水到底有多少,是不是有渗水状况,排水管道是不是通畅。

4、看消防设备。假如发生火灾事故,水蒸汽和火情一般往上走,因此顶层居民不可以忽略配套设施消防设备。(综合性梳理)

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