大家都知道公积金可以用于购房贷款，大部分朋友都会查看贷款的利率和具体的贷款条件，很少有朋友与会关注公积金的还贷方式，好像大家都会默认公积金还贷即是逐月按时还，实际上除去逐月还款法以外还有另外一种方式，今天小编就跟大家谈谈公积金的还贷方式有哪些?逐月还贷有哪些注意事项?

一、公积金的还贷方式有哪些?

公积金冲还房贷的方式之一就是逐月还款法。逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

除此以外公积金还房贷的另一种方式，即一次性还款法。

一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、公积金逐月还房贷注意事项

1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。

3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

以上即是本文的全部内容了，按月按时还贷与一次性还贷是最常见的两种公积金还贷模式，概念与商业贷款基本一致，但具体的操作上有不少区别，用公积金还贷的朋友可以留意以上注意事项，更多房产资讯关注怀化新房。