二手房归属于限购政策商品房范畴吗?二手房归属于限购政策商品房范畴。实际上每一想买二手房的人内心毫无疑问会想起这个问题，由于二手房归属于商品房的，只不过是当买房者买下来房子的情况下，取代了之前的房主。

二手房归属于限购政策商品房范畴吗?

1、房子按购买特性分两类。增量房和存量房，增量房就是说人们说的新开盘楼盘。存量房就是说二手房，按产权性质分成，商品房，已购公房，拆迁房，经适房这些。全部二手房既能够是商品房，还可以并不是商品房。

2、商品房限购令是政府部门颁布的操纵老百姓项目投资房地产业的一种现行政策。主要是限定老百姓购买二套住宅和投资人投资房产，目地是操纵日渐上涨的房价。对于商品房限购政策，全国各地均有不一样要求。一般通过首付占比和银行贷款利率等有关花费调整开展监管。

3、本市户籍居民家庭(含一部分家庭主要成员为本市户籍住户的家中)，限购政策两个住宅;针对可以出示在本市一年之上个人纳税证明或社保缴纳证实的非本市户籍居民家庭，限购政策1套住宅。

4、中止在本市有着2套之上(含2套)住宅的本市户籍居民家庭、有着1套之上(含1套)住宅的非本市户籍居民家庭、没法出示在本市一年之上个人纳税证明或社保缴纳证实的非本市户籍住户在本市买房。对海外组织和本人买房，严苛依照相关现行政策实行。

哪些房子不限购不限贷

1、商业服务产权年限的房子全是不限购不限贷的，别的房子都限贷。不限购不限贷的房子不是列在购买房子的配额里的，由于不限购不限贷的房子是商住用地的，70年产权的才算是居住用地，不危害下一次贷款买房子。

2、不限购是由于那就是商业服务特性的物业管理，自然也是不限购的住房，就是说在城区附近的新楼盘。不限贷就是指借款的层面的，由于一般住房贷款只能够贷2次，2次后要购买物业管理只有足额付款或做抵押借款，一般公寓首付全是5成。