申请个人住房贷款担保贷款如何顺利通过银行审核?以北京市为例子。最先，要到建设金融机构北京分行特定的经办人员组织就申请盈利性个人住房贷款担保贷款相关要求、程序流程和需要提供的材料开展详尽资询，随后向贷款金融机构宣布明确提出购房贷款申请，申请人要依照贷款金融机构的要求和规定，属实填好《中国建设金融机构北京支行个人住房贷款担保贷款贷款申请表》，并提供以下材料：

1，申请人的户口本(或合理居民证件)、自己身份证件以及影印件。

2，提供合乎相关要求的购房合同书或协议书，购房合同书或协议书的內容要详细、合理、合理合法，尤其是对交易双方的权利和义务的要求要有效，彼此签名要齐备。

3，购买新创建的产品住宅要提供北京房产管理单位签发的《北京市商品房销售许可证》的影印件，购买现居的公有制房子要提供经上级领导主管机构房改办准许并报房子所在区域、县房改办、房地局办理备案的房屋出售计划方案的影印件。

4，向贷款经办人员组织提供在建设金融机构存在等同于购房价款30%以上的银行存款单据，并愿意在准许贷款后，为此做为购房首付。购房借款人自身付款的首付占购房价款的占比越大，越非常容易获得金融机构贷款。

5，提供由所属单位出示的平稳的个人收入证明或是偿债证实，现阶段住户购房大部分是以家中为企业申请贷款，借款人、另一半或别的参加购房还贷的家庭主要成员的收益包含薪资、兼职收入、公积金收益等，这种都是有需要有所属单位出示证实或本人个人纳税证明，它是金融机构分辨是不是贷款，贷是多少款的重要环节。

6，借款人能够以所买住宅做抵押，申请抵押贷款，但需要购房人与此同时向相关车险公司购买购房贷款综合险;假如借款人申请质押贷款贷款，现阶段金融机构可接纳质押贷款的有国库券、债券投资、金融机构认同的信誉度优良的公司债券，及其RMB按时存款存款单等，借款人要提供以上范畴内合理合法合理商业票据或RMB按时存款存款单等支配权凭据明细，供金融机构审核贷款时参照;假如借款人能提供第三方式 人服务承诺的不可撤消的法律责任确保，则能够申请第三方式 人确保贷款，需要提供担保人相关材料例如早已申请办理年审办理手续的企业营业执照影印件，具备AA级以上的信誉等级，在建设金融机构设立储蓄账号，无重特大债权经济纠纷等证明文件。

由于住户申请办理本人购房及申请金融机构贷款办理手续繁杂，要是没有充足時间科学研究相关现行政策、要求，还可以付款一定花费，将此项业务流程授权委托金融机构强烈推荐的法律事务所代办公司。