随着楼市成交量的不断增加，现在物业纠纷问题也越来越多，其中主要的诱因皆是因为物业费收取问题。在业主们看来，既然我交了物业费，那么物业公司就应该提供相应的服务，但是，在现实生活中，好多物业公司只拿钱不办事，就连小区最起码的卫生问题都无法解决，这样显然就太过分了。

在此，小编要对业主们说的是，小区物业常犯的这5个“错误”，遇到了一定要注意维护自身的合法权益！

错误一：预收物业费没限制

由于物业公司运营需要资金，所以，提前预收物业费也是可以理解的。但是，如果物业公司一次性预收一年的物业费，这显然就有点不合理了，同时这也是国家所不允许的事情。根据我国物业法规定，预收物业费期限不得超过半年。因此，如果你遇到物业公司预收物业费没限制时，那你就要据理力争了。

错误二：被动接受服务也要交钱

有些物业公司在未通知业主的情况下，就私自增加了额外的服务，对于这种被动接受的服务，业主们其实是不用缴纳物业费的。但是，物业公司却不这么认为，既然业主们已被动享受了服务，那就需要缴纳物业费。所以，大家在缴纳物业费时，如果发现有额外的服务，但并未写入物业合同，那么业主们就完全不用交费了。

错误三：业主无权过问收支情况

许多业主在缴纳物业费之后，就对物业费不管不问了，即便对于物业费的去向也不在意。也有业主向物业公司询问物业费的收支情况，但物业公司却说业主们无权过问。其实不然，业主们作为消费者，自然有权知道物业费的收支情况，要知道除了业主们缴纳的物业费之外，小区公共区域的收益也是归全体业主所有的，所以，业主们自然有权知道物业费的收支情况。

错误四：物业有权收取滞纳金

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。因为“滞纳金”是行政管理的执行罚单,其收取程序和方式国家法律、法规有着明确规定，个人和其他团体都无权私自设立。所以，如果业主们还遇到物业公司收取滞纳金的情况时，大家一定要拒交。

错误五：拖欠物业费损害其他业主利益

有的业主按时缴纳物业费了，也有的业主迟迟不缴纳物业费，那么拖欠物业费是不是就损害了其他业主利益吗？其实不然，这要视情况而定，就比如因为业主的疏忽导致自家被盗，那么业主拒交物业费也是情有可原的；但是，如果业主无理拒交物业费，那么是要承担法律责任的。

虽然物业费数额不大，但毕竟是一项长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用。所以，大家对于物业费收取一定要有一个正确的认识，这样在物业公司收取物业费时，你才能做出正确的判断。