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物业常犯的5个“错误”,业主遇到了可以据理力争!
发布时间:2022-02-16 10:19:41
浏览量:270
象盒作者:象盒小编

随着楼市成交量的不断增加,现在物业纠纷问题也越来越多,其中主要的诱因皆是因为物业费收取问题。在业主们看来,既然我交了物业费,那么物业公司就应该提供相应的服务,但是,在现实生活中,好多物业公司只拿钱不办事,就连小区最起码的卫生问题都无法解决,这样显然就太过分了。

物业常犯的5个“错误”,业主遇到了可以据理力争!

在此,小编要对业主们说的是,小区物业常犯的这5个“错误”,遇到了一定要注意维护自身的合法权益!

错误一:预收物业费没限制

由于物业公司运营需要资金,所以,提前预收物业费也是可以理解的。但是,如果物业公司一次性预收一年的物业费,这显然就有点不合理了,同时这也是国家所不允许的事情。根据我国物业法规定,预收物业费期限不得超过半年。因此,如果你遇到物业公司预收物业费没限制时,那你就要据理力争了。

错误二:被动接受服务也要交钱

有些物业公司在未通知业主的情况下,就私自增加了额外的服务,对于这种被动接受的服务,业主们其实是不用缴纳物业费的。但是,物业公司却不这么认为,既然业主们已被动享受了服务,那就需要缴纳物业费。所以,大家在缴纳物业费时,如果发现有额外的服务,但并未写入物业合同,那么业主们就完全不用交费了。

错误三:业主无权过问收支情况

许多业主在缴纳物业费之后,就对物业费不管不问了,即便对于物业费的去向也不在意。也有业主向物业公司询问物业费的收支情况,但物业公司却说业主们无权过问。其实不然,业主们作为消费者,自然有权知道物业费的收支情况,要知道除了业主们缴纳的物业费之外,小区公共区域的收益也是归全体业主所有的,所以,业主们自然有权知道物业费的收支情况。

错误四:物业有权收取滞纳金

物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。因为“滞纳金”是行政管理的执行罚单,其收取程序和方式国家法律、法规有着明确规定,个人和其他团体都无权私自设立。所以,如果业主们还遇到物业公司收取滞纳金的情况时,大家一定要拒交。

错误五:拖欠物业费损害其他业主利益

有的业主按时缴纳物业费了,也有的业主迟迟不缴纳物业费,那么拖欠物业费是不是就损害了其他业主利益吗?其实不然,这要视情况而定,就比如因为业主的疏忽导致自家被盗,那么业主拒交物业费也是情有可原的;但是,如果业主无理拒交物业费,那么是要承担法律责任的。

虽然物业费数额不大,但毕竟是一项长期的支出,时间久了,也是一笔不小的费用。所以,大家对于物业费收取一定要有一个正确的认识,这样在物业公司收取物业费时,你才能做出正确的判断。

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