房屋验收应该注意什么
发布时间:2/18/2022, 2:12:32 PM
象盒作者:象盒小编

验收房子要注意的事项非常多,对于新手业主来说,可能有一些忽略掉的地方,咱们提前做好功课能让我们更全面的检验房子,那么,验收房子的时候应该注意哪些问题?

房屋验收应该注意什么

1、房屋的面积、结构和层高是否和合同所说的一致,比如面积只能允许有3%的误差,而层高要确保在2.6米以上最好,不然太低会很压抑。

2、入户门的检查:检查门框和门是否严丝合缝,确保没有明显划痕磕碰和变形,开关门过程顺畅没有声响,假如开发商配的是防盗门,门上会有专门的安全标识,没有的话就赶紧更换;查验门锁是否灵活,还有门的五金配件有无生锈,是否光滑。

3、墙地面的检查:墙面主要看有无空鼓,一般会拿一个小锤子轻巧墙面,如果有清脆的声音,说明有空鼓现象,还要检查墙面的平整度和垂直度,误差最好别超过一厘米,地面同理也是检查平整度并且观察有无反砂现象。

4、水电路的检查:要用打压泵去检查水管是否密封,所有的地漏是否都顺畅排水,查看门口的强弱电箱是否安装扎实,电箱的线路是否都标记清楚,如果发现看不明白,及时和开发商沟通。还要看水表和电路是否正常运行。水管的有无漏水渗水现象,电路是否连接稳定。

5、门和窗户的检查:检查家里所有窗户的密封性,来回多开合一下,感觉是否流畅,观察细节有无变形,注意看明白玻璃上的3C标志,还有部分窗户的底部会带有泄水孔,这里能在有积水时水流能排出去。

6、阳台的检查:阳台的护栏高度必须达到1.05米,如果你家是高层建筑的话,必须达到1.2米,栏杆的杆与杆之间要有11厘米的间距,这个细小的尺寸马虎不得。还有阳台如果要放洗衣机,那必须有地漏、排污管和检修口。

7、地板和瓷砖的检查:墙面和地面的瓷砖都要检查到位,看有无翘起空鼓的情况,地砖是否有明显的色差等,地板检查,要看表面是否平直整洁,踩在上面有没有声响,不能存在明显的凹陷。

8、重做一次卫生间的防水试验:一定要自己亲自监督一遍卫生间的防水试验,蓄水高度在20厘米,在等待一天的时间,去楼下观察有无漏水情况发生,并做好墙面的淋水试验,水管的打压测试,确保不会漏水渗水。

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