租房交房租的时候，房东一般会要求多交一个月的房租，作为押金，所以很多地方交房租的方式是押一付三，押一付一，一般情况下，租房的押金在退房的时候是要求退还的，但是有时候在退房时，房东并没有退还押金，为什么呢，租房押金在什么情况下可以不退还?

1、租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金

租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。

3、租客损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。

4、租客未按合同约定自行转租

在签订合同的时候，房东会在合同中规定，租客不可自行转租房屋，如有此约定，则扣除押金，那么在这种情况下，如果租客自行转租，就是违反了租赁合同，房东是有权利扣除押金的。

如果租房过程中出现以上这些情况，房东是可以不退换押金的，所以在租房过程中最好要注意，按照租赁合同来履行租客的权益和义务哦，了解更多租房知识，请关注怀化房产网。