我们都希望我们买到的房子即好，又便宜，还升值空间比较大，买房本身就是一件比较负责的事，不是所有人买到的房子，都是最划算的，但是买房是有技巧可言的，今天小编给大家整理了一些买房技巧，一起跟小编来了解一下吧!

一、确定买房原因

大家买房的原因都是不相同的，但是总结以来主要有这几点：刚需、改善、养老、上学等。原因不同，也就决定了买房的时间及房产类型都有所区别。买房最忌讳搞不清楚自己的需求，盲目的买房。集合简单的例子：如果您是刚需人事，无论价格怎么变化都是需要买房的，那就不要犹豫。有些人总是容易跟着别人的想法总，买涨不买落，最后花了高价钱，却没有买到合适的房子。

二、做好购房预算

在明确购房目的之后，就要明确自己的购房能力。要结合自己目前的经济实力以及对未来预期进行综合判断，也就是提前做好购房预算。起码，自己手头的钱可以支付首付、各种税费等，未来房子交付之后，还要装修，后期还要没有还贷。如果自己的资金不够千万不要借贷，因为后期一旦发生断供，就可能钱房两空;或者因为买房导致生活窘迫，生活质量严重下降。

三、了解房地产政策

贩子是一种特殊的商品，国家政策对房产市场影响很大。每个城市的买房政策都有一定的差异，因此买房前要充分了解这些政策。如果可以申请保障房，那么就没必要凑钱去买商品房;如果有购房补贴，那么肯定要去领用。

四、把握购房时机

买房把握好时机是很重要的，所谓的购房时机，就是购房者需要对近期的房地产市场环境有所了解，并且具有一定的敏感度。尤其是对于刚需者而言，肯定是越早买越好，但是如果碰到了调控，就可以适当等等，待房价回落之时再买。如果是改善型购房者，需要卖掉手头的房子换购另一套的，则需要把握好卖与买的时机，尽量是先卖后买，并且卖与买之间的间隔不要太长。

五、参与优惠活动

现在有不少的开发商为了让自己的房屋销量更好，都会推出各种的优惠活动去吸引购房者买房，比如购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。

六、做个挑剔的人

如果大家在买房的时候，选择购买的房屋是二手房，那么大家所购房屋的价格一般都是可以商量的，所以购房者在购房前就要对房屋情况进行仔细了解，购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解房子，在自己去到现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点，让卖方给自己少钱。

七、全款购房或优先使用公积金贷款

如果大家在买房的时候，手上的买房资金非常充足，那么大家是可以选择全款购买房屋的，因为开发商对于全款购买房屋的购房者都会给到很多的优惠。但如果购房者要采取贷款买房，可优先考虑公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款(基准利率为4.9%)更低。

以上是小编对于怎么样买房划算 买房有什么技巧的介绍，希望能给正要买房的小伙伴提供帮助，买房最好提前做准备哦，了解情况有便于还价，了解更多如果买到好房子，请关注怀化房产网。