租房的时候遇到房子被抵押，这种情况其实还是很少会遇到，但是还是有人遇到过这种情况，那么遇到租赁房屋被抵押了，该怎么办呢，是不是买卖不破租赁，就是被抵押了，也可以等租赁合同到期后再搬出租房，下面我们一起来了解一下吧!

一、租赁房屋被抵押了怎么办?

租赁房屋被买卖的适用买卖不破租赁规则。买卖不破租赁是指房屋在租赁期间因为买卖关系发生了所有权转移，原租赁合同对新房主是继续有效。承租人可以继续租赁房屋直到合同结束。

在外打拼的年轻人多会租赁房屋以满足自己的居住需求，但是绝大部分的人是不会关心自己租赁的房屋是否被抵押。虽然国家保护大家的合法权益，但是我们在享受权利的同时不得损害他人的合法利益。法律规定了抵押人将抵押的房屋对外出租的，抵押权实现后，受让人是可以要求承租人腾房的，因为租赁合同对受让人是不具有约束力的。

如果出租房屋时，房东已经明确的书面告知了租客该房屋已经抵押，而租客仍进行租赁的那就抵押权实现造成租客损失的，由其自己承担。如果出租房屋时，房东没有书面告知租客房屋被抵押的情形，因抵押权实现给租客造成损失的由房东承担。

二、出租房屋被抵押承租人怎么办

1、对该房屋享有所有权。房屋所有权，是指公民依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。尽管您将房屋出租出去，但是房屋所有权仍然属于苏某，其有权按照自己的需要处置自己的房屋。

2、依法取得的房屋所有权可以抵押。我国《城市房地产管理办法》第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”据此不难看出，可以把该房屋抵押出去。

3、需说明一点的是，抵押该房屋必须要通知承租人王某。我国《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”出租的房屋在抵押时，一定要书面通知承租人。抵押行为不影响您和承租人王某之间原合同的效力。在租赁期间，王某可以继续住在该房内，也可以继续收取租金。一旦不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖，承租人王某仍然可以按照原来的租赁合同继续住在该房屋内直到租期届满为止。

以上是对于租赁房屋被抵押了怎么办的介绍，如果租房遇到这种情况，可以依法维护自身的权益，希望以上介绍能给大家带来帮助，了解更多请关注怀化房产网。