近日，小编在网上看到这样一则新闻，有一位小伙因在中介公司劝说下，买错了楼层，导致自己现在居住体验不好，还影响心情，在网上发帖询问该怎么办?有的小伙伴一定很好奇买个房屋还有楼层讲究的么?小编告诉你们真的有，我们在购买新房时一定要注意避开这三个楼层。

第一，高层住宅区的一层

现在开发商盖的房子越来越高，许多不动30多层的商品房，一栋商品房里竟然住着上百户人家，那么高的商品房肯定会影响一楼的采光，要知道，小区内的商品房越高就会影响到，以前的小区的采光，很多一楼的采光都很不好，前面的高楼，后面的高楼，每天都要挡住死光，有的时候想晒被子，还得拿出来晒。另一层，靠近地面，夏季常会有蚊虫侵扰，人走动时声音也十分吵闹，所以能避开一层，尽量避开一层。

第二，老房子的屋顶不适合居住

假如你买了新房子，或房子的年龄不到15岁，那么买顶层也没什么关系。最为忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术不完善，很多开发商在施工时也比较偷工减料，防水层做得不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不好。尤其重庆、四川等城市，气温更高。另外，一些上了年纪的高层建筑，因为电梯经常坏，总是要爬楼梯，长时间没有几个人能忍受。更别提没有电梯的高层建筑了，住得更累了。

目前如果贪便宜买到老小区的顶楼，未来5年，“老破小”的顶楼很可能还会进一步降价。

第三，腰线部位

腰线条层，说白了，就是突出建筑立面，带有腰线条的楼层，主要是为美观而设计的。购买这层时，首先采光会受影响，因为腰线位于采光窗外，会遮挡到窗户外，减少户型南面的采光面。而且，因为腰线突出的地方，会引起卫生问题，容易积聚垃圾，特别是清洗时，很难清理干净。另外，现在的腰线很少是直接打上去的，而后期则是“粘上去”或“挂上去”，如大理石干挂上去，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘合砂浆粘上去。这将导致家中容易渗水，长期使用，会发生墙体霉变的情况。

因此，不要贪图便宜，买腰线层，买的时候，最好实地考察一下，这层层是否是腰线层。