房租押金是什么?个人出租房出租流程?
发布时间:5/8/2021, 10:12:05 AM
象盒作者:象盒小编

许多朋友第一次租房不知道租房市场的规则,遇到要交押金的房东就会非常抗拒,认为自己一下子交那多钱会变骗。小编觉得拥有这种防范意识非常好,但是租房市场普遍都要缴纳押金的,有押一付三,押二付三等形式,租客需要自己留意仔细判断。

房租押金是什么?个人出租房出租流程?

一、房租押金是什么

1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金,在收到押金之后会有相应的给租客。

2、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

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二、个人出租房出租流程

1、个人出租房出租要到当地的中介登记准备出租房屋的信息;到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等,发出要出租房屋的讯息;

2、若是当地城管允许张贴广告的话,可以在公告广告宣传栏张贴出租广告;目前微信很时髦,个人出租房出租信息可以发到微信圈。

3、房租可以半月一付,因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话,特别是带小孩子的话,房租就可以一年一付其他的就是要他们把身份证复印一张给你,记住他的联系方式,当然这些你要认为比较麻烦也可以省了。

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