• 官方客服  0731-89681300
  • QQ客服
  • 我的收藏
转租的房屋需要写合同吗?房屋转租需要交房产税吗?
发布时间:2021-05-18 11:19:14
浏览量:452
象盒作者:象盒小编

租房经常会遇到提前退房的时候,这时候除了提前与房东商议以外,还有一种办法就是转租,自己寻找租客,但这个方法需要花一点时间,寻找合适的租客需要时间等待,那么转租的房屋需要写合同吗?房屋转租需要交房产税吗?

转租的房屋需要写合同吗?房屋转租需要交房产税吗?

一、房屋转租怎么写

1、房屋转租合同以房屋租赁合同为基础,只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的,房屋转租合同才可能生效。

2、房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人,只有承租人享有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三人。

3、如果房屋租赁合同无效,承租人对房屋就没有租赁权,当然无权将房屋转租;如果房屋租赁合同已经终止,承租人的租赁权已经消灭,也不再具有转租的资格。转租人无权转租房屋的,转租合同也就当然无效。

4、尽管转租的权利基础是承租人的租赁权,但转租必然会影响出租人的利益,同时,出租人与承租人签订房屋租赁合同时,除非有约定,通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋所以必须经出租人同意。

5、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。

转租的房屋需要写合同吗?房屋转租需要交房产税吗?

二、房屋转租需要交房产税吗?

房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、费附加税、印花税和个人所得税。营业税:对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》

租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。

转租的房屋需要写合同吗?房屋转租需要交房产税吗?

0
最新
    • 热门新房
    • 热门二手房
    • 热门租房
          微聊

          免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:4006622117

          备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

          湖南省长沙市芙蓉区世茂环球金融中心20、21、29楼

          全国服务监督热线:4006622117

          备案:湘ICP备18019481号