开盘前,这些选房小技巧你知道吗?
发布时间:2021-06-18 07:58:28
象盒作者:

摇到号后,最让人兴奋的大概是新盘选房了,这时有经验的购房者已经准备妥当,毕竟楼市千变万化,还是需要提前做好准备的,那么以下这些开盘经验你知道吗?

1、要清楚了解开盘流程。

开盘当天,购房者过去之后大部分的时间基本上都在等待中,真正可以看房选房的时间其实很短。所以大家一定要提前清楚地了解开盘的流程,做到心中有数。要知道自己到来的目的是什么。

2、要提前了解开盘房源,制定相应购房方案

提前了解开盘房源并制定相应购房方案对于开盘选房具有决定性的作用。开盘设计的楼栋户型都要提前确定了解,根据自己身的需求,结合对开盘楼栋户型等基本信息的了解提前做好几套预购方案。开发商会把住房源,很多房源都是限量供应的,开盘当天的情况也是千变万化。提前做好方案,按照顺序排好,有符合的适合房源立刻拍下,省时省力。

3、根据到场人数,对比房源数目,判断房源形式。

这里最好的方法就是观察领号处的牌号,比如说开盘房源200套,领号处的牌号却领到80,那基本上就可以判定竞争压力不大,此次开盘的楼盘销售不会很理想。如果开盘房源200套,领号处的牌号却领到500,现场人很多又不全是大爷大妈,那竞争压力就会很大,开盘的房屋基本上都会被卖掉。

4、随身携带计算器。

虽然有规定房源销控表上要有数据,数据公开透明,但上有政策下有对策,开发商也不会傻到所有的数据都会列上去,不利于销售的数据绝对不会出现。这个时候,建议大家直接看现在总价,然后计算出单价,如果单价超出了自己设定的范围,最好就不要购买。

5、明确并坚守自己的心理价位。

一般而言,开盘之前的楼盘价格是机密,只有在开盘当天才会出现具体价格。但是购房者还是要旁敲侧击,从销售人员给出的模糊说辞中,确定大致的范围,然后确定自己的心理价位和承受底线。如果开盘当天发现价格明显超过了自己的心理价位,就果断放弃,不要为了面子勉强承受,这样会影响自己的生活质量,为自己带了较大的压力和风险。

以上就是选房小技巧的全部内容了,提醒各位一定要坚守自己的心理价位,若是超预算了实在不能支撑,还是有其它的优质楼盘可以选的

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