现在买房的人越来越多，由于经济条件变好了，很多人手上余钱很多，就用来买房，有些人觉得钱存在银行，也是在贬值，不如买房来投资，而有些人买房正好刚需，就比如现在年轻人结婚都会考虑买房，那么刚需买房和投资买房有什么区别呢?刚需和投资买房需要注意什么?

一、刚需指的是什么

刚需主要是针对购房者的购房需求来看的，大家可以从字面来理解这个词，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。

二、刚需和投资有什么区别

1、 买房时机不同

投资者更要注意买房实际，因为选择了好的实际可以帮助自己利益最大化，而买房时机就是房价涨落，低价买房高价卖出是最快速赚钱的方式。但对刚需购房者而言，购房时机并没有那么重要，而是需求和能力最重要，决定刚需的是需求而非房价涨跌。比如有的人不买房不结婚，想要结婚必须买房，这时候只要有钱买就行不会看房价究竟涨了多少。

2、 买房要求问题

投资最主要的是盈利，投资买房的人要考虑的是房子能否带来收益，房子是否有升值空间，这时候要从市场考虑分析哪个地区的房子升值空间大，哪个地区的更有发展潜力。而对刚需来说，房子升值只是附加的，重点在于能否满足自己的需要，比如年轻人喜欢视野好的房子会选顶层不会考虑升值如何，老年人为了居住方便选择底层同样不会考虑以后是否出售容易。

三、刚需客和投资客买房需要注意的问题有哪些

买的房子，好不好，就需要在买房之前，做好充足的准备。而刚需客和投资客买房需要注意的问题有哪些呢?买房是刚需的话，就要充分了解家人的购房需求，买多大的房子，楼层情况，以及房子的位置，就显得比较重要。买房投资的话，就需要多关注一下，房产方面的知识和政策，看看大环境怎么样，然后，把握住合适的购房时机，实地看一下房子的条件，这样才能做到房子保值升值。

以上是对于刚需买房和投资买房有什么区别以及需要注意什么的介绍，不管是刚需买房，还是投资买房，都要选择一个好的地理位置，配套和环境哦!

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