很多人按揭贷款买房，还了一段时间后，手上余钱比较多了，就想着是否能提前还款，这样以后就不会有每个月要换房贷的压力了，但是有些情况是适合提前还款的，有些情况是不适合提前还款的，下面我们一起来了解一下哪些情况可以提前还款，哪些情况不适合!

一、什么情况适合提前还贷

1、打算卖掉房子

在房地产市场中，有些购房者由于遇到了一些麻烦事，不得不卖掉房子，就比如家中成员大病，急需救命钱。但是，对于未还清贷款的房子，往往是无法进行正常交易的，此时购房者就需要提前还清剩余贷款，然后才能正常交易。如果你一下子拿不出来那么多钱，那么不妨先与买方沟通一下，让买方先付首付款，以此来还清房贷。如果买方存在担忧，害怕你卷钱跑路，你不妨让他全程跟着你，以打消对方的顾虑，

2、想要抵押贷款

有些购房者在做生意时，一时资金短缺，此时就需要抵押房产贷款了。但是，对于未还清贷款的房子，银行往往是不会进行抵押贷款的。此时，你就需要提前还清房贷了，然后才能进行抵押贷款。如果你暂时没那么多钱，不妨向亲朋好友借一些，等到贷款下来以后，尽快还清债务，这样也是不错的。也有一些可以做二次抵押贷款的机构，不过贷款额度往往会较低，但贷款利率可是很高的，小编不建议使用!

3、不愿背负房贷

在贷款买房时，大多数房奴都会选择20年左右的房贷。在这漫长的还贷之路上，房奴的压力可想而知，不少房奴每日茶不思饭不想夜不寐，久而久之，身心健康也出现了大问题。如果你不愿意背负房贷，或者无法以正常的心态面对房贷，那么你还是趁早提前还贷吧，毕竟生命只有一次!

4、只往银行存款

有些房奴不懂得投资理财，一有钱就往银行存款，但是，与房贷利率相比，银行存款利率可是要低很多的，如果你只会这样，那还是赶紧提前还贷吧，否则你只会多花冤枉钱。小编建议房奴们最好多多学习理财知识，提高自己的投资技能，最起码要保证投资回报率高于房贷利率，这样才能减轻房贷压力。

二、什么情况不适合提前还贷

1、享受房贷利率折扣

现在不少的银行都是取消了贷款利率的折扣的，有一些甚至还把房贷的利率上调了一些，所以如果大家已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

2、手握好的理财项目

现在有不少的人都是有购买了一些理财项目的，如果大家手里的理财项目收益远高于房贷利息，那么不妨放弃提前还贷，投入更好的理财项目。

3、处于还贷末期

在贷款的初期去申请提前还贷肯定是最划算的，所以如果大家是处于还贷的末期了，那么是没必要提前还贷了，毕竟剩余的贷款多为本金。

4、缴纳高额违约金

现在很多的银行虽然是允许大家提前申请还贷的，但是大家如果要提前还贷，那么这些银行往往会收取高额违约金，如果违约金金额大于少付利息，那么傻子才会选择提前还贷。

以上是对于什么情况适合提前还贷与什么情况不适合提前还贷的介绍，所以提前还款也是要依情况而定的，不过如果你自己实在不想每个月还房贷了，就可以依自己的情况而定哦!