我们知道在买房验收的时候，需要重新根据实际验房的面积进行多退少补。那么房屋面积超出多少需要补钱呢?除此之外，在购房时哪些楼层的噪音是最大的呢?购房者该如何避免噪音大的楼层?

一、哪些楼层噪音较大

1、噪音的大小和楼层高低有关系：有专业机构检测显示，城市高层建筑噪声峰值在10层左右。按照监测数据显示，一般来说，建筑物周围若有马路，每相隔3层分贝值会递增，建筑物10层左右噪音最大。也就是，对于20层左右的楼房，中间楼层的噪音最大。

2、噪音的大小和距离道路远近有关系：买房时，除了考虑不同楼层的噪声差异问题，还应该考虑的是所购住宅周边区域的环境状况，比如是不是临街、附近有没有立交桥、有没有工厂等等。距离道路墟近，噪音的值就会越大。

3、噪音的大小和噪音与住房之间有无障碍物有关系：研究表明：高层建筑的低层前面如果有绿化带或其它建筑物的阻隔，是可以在一定程度上减弱噪声影响的。而对高层建筑的顶层来说，按照距离衰减的规律，城市地面交通噪声等对其影响是很有限的。

4、噪音的大小和有无噪声防护措施有关系：近年来，开发商逐步提高环保意识，通过选择环保性能较好的吸声墙面材料、安装双层玻璃等为业主创造更加优良的居住环境。比如小区的围墙、建筑物墙体、玻璃、绿化带、隔声屏、隔声窗等。 都能起到减弱噪音的作用。

二、房屋面积超过预售面积需要补钱吗?

房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。

根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。

(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

以上就是本文的全部内容了，楼层的噪音污染非常影响生活品质，购房者在挑选新房时一定要仔细挑选，假如验收的房屋面积超过预售面积，要看合同是如何规定的，房屋问题一切以合同为准。