无论是新房还是二手房，购房者在进行房产交易时都会交纳一笔费，除了要给开发商房屋费用之外，购房者还需要给相关的政府部门和银行交纳一部分税费，其中最重要的是房屋增值税，那么房屋增值税是什么?购买新房需要交纳哪些税费?

一、房子增值税是什么意思?

1、根据字面意思，就是由国家对房产增值部分收取的费用。由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出售房屋时会涉及到房子增值税的征收问题，一般是按照5%的比例来缴纳。

2、但是如果购买的房子已经达到了两年，就不需要缴纳增值税。不过每个城市的政策有所不同，买房子的时候需要咨询清楚当地的政策。

3、比如在一些大城市，北京、上海，如果个人购买的是两年以上的住房，这种房子对外销售的时候就不需要缴纳增值税。如果没有达到两年，需要按照5%的比例来缴纳增值税。

二、买房需要缴纳哪些税费?

1、契税

契税在房产交易中算是其中占据比例比较大的一部分。但是会根据房子的面积来征收，正常范围在1%~3%之间。如果是普通的住宅，会按照面积的大小来收取。比如超过了144平米，收取的比例就会比较大，达到3%。但是如果不是住宅性质，会按照统一按照3%来收取。

2、印花税

印花税是签订合同的时候就要缴纳，按照房子总价的0.05%来收取。缴纳了之后由开发商统一办理房产证。另外还有抵押登记费或者印花税，包括保险费。

3、按揭费用

另外还涉及到了贷款，如果贷款了，还需要缴纳按揭的费用，每家银行会有不同的收费标准。

以上即是本文的全部内容了，购房者在开发商处买新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。因此开发商和买房人都不需要交增值税，只有二手房交易的时候需要买房人缴纳增值税。