在贷款买房的时候，我们去银行申请贷款，银行会考察个人的征信问题，很多人在购房前都没有注意过这个问题，其实征信对购房的影响是很大的，如果征信不好，银行可能不会放贷，所以购房过程就会受阻，那么我们今天就来说说征信影响贷款的情况有哪些，以及征信报告中不良记录对购房者的影响有哪些!

一、个人征信报告分为三大部分

1、银行信用：记录贷款人的每一笔信用卡和贷款业务情况。银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。

2、非银行信用：就是水电，燃气，缴税等方面。

3、查询次数：主要指最近半年内所以查询记录汇总，如果非本人查询信用报告次数过多，也对银行批贷有影响。

二、征信影响贷款的情况有哪些

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个次数，会被银行纳入不良征信名单。银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多。硬查询过多，而且贷款和信用卡没有办下来，会被银行视为信用不良，银行和金融机构会拒绝贷款。

3、高负债者。这个就不用说了吧，高负债者是拿不到银行贷款的。

4、用信用卡付首付。很多人觉得自己聪明，养几张额度大的信用卡，然后买房付首付，如果你买房的时候刷的信用卡给售楼部，那么按揭贷款就会很难批下来。

5、公共信息中有欠费、欠税情况。水电，燃气，手机话费等等如果达到一个度也会被银行纳入信用不良的名单里。

三、征信报告中不良记录对购房者的影响

1、征信有不良记录将降低借款人的贷款成数

在这里大家首先需要知道贷款成数的概念，贷款成数指的是借款人申请贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例，大家可以清楚的知道，贷款成数越低，也就表明贷款人所能贷的金额就越小。

举个简单的例子，购房者想要贷款买房，需要将自己要买的房子用作抵押，如果这套房子价值为60万，而根据评估，购房者贷款成数是7成，那么购房者就只能贷款42万。

如果说购房者征信报告中还存在不良记录，那么银行将降低购房者的贷款成数，如果银行将其降为6成，购房者就只能贷36万。总的来说，购房者不良记录会影响到贷款的额度。

2、使借款人的贷款利率上浮

贷款利率相信各位买房的朋友也都知道，它是指借款期限内利息数额与本金额的比例，利率越高，也就意味着大家需要还款的利息越多。购房者诚信如果出现不良记录的话，还可能会导致贷款利率上浮，进而使我们的还款利息增加。

3、不良征信记录较严重银行将不受理贷款

不同银行对“不良信用严重”的认定标准也不同，但是基本上如果借款人的不良征信记录较严重，银行就不会再受理其的贷款申请。有的银行认定如果购房者连续3次，累计6次不良记录，就不会再接受其的贷款申请;有的银行就认定是一旦出现不良记录，就不能贷款。

以上是对于征信对购房有哪些影响的介绍，在我们平时生活中，一定要注意自己的征信问题，这不仅仅是对于购房者有影响，也不仅仅是对于购房有影响，在生活中很多方面都会有影响的哦!