对于首次置业的朋友来说，购房是一个很复杂有很麻烦的事情，由于房产知识的缺乏，导致对房产知识没有很好的判断，以至于在我们首次购房的时候，很容易跟风，觉得别人买哪里，哪里就好，或者哪里买的人多，哪里的房子就好，其实也虽然是一个喷段的标准，但是买房子不是别人觉得好就好的，只有适合自己的才是好的，所以小编整理了一部分对于首次置业者要注意的一些问题，一起来了解吧!

一、一定要做购房预算

买房作为人生中最大的一次消费，有些购房者竟然错误地认为，不做购房预算也没事。对此，小编要说的是，这种想法大错特错，如果买房前，你不做好购房预算，那么很可能陷入资金不足的尴尬境地，毕竟要花钱的地方有很多。

二、交通：宜近不宜远

一般来说，初次置业者多为无车族，工作不久，事业处于上升和积聚的阶段，合理的标准也应该从交通上来衡量。因此，“交通便利”、“生活便利”就成为首要的参考要素，以最大限度地节省时间和交通费用;

三、目光不能只局限于现在

买房就是买预期，即房子不仅要能够保价涨价，还要可以快速变现，因此，大家在买房时不能只局限于现在，而是要以未来的眼光来看待，比如房子所在区域发展前景如何等。

四、准备工作要到位

买房可是一门技术活，虽说短时间内购房菜鸟无法变为购房老司机，但是在买房前，还需要做一些准备工作。比如了解房产专业名词，学习砍价技巧，只有准备工作做到位了，买房才能游刃有余。

五、居住密度及私密性

住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。

六、合适最重要

在买房时，大家首先考虑的不应该是如何用最少的钱买到最大的房子，而是如何用最少的钱买到最合适的房子。比如同样的价钱，一套房子很大却离上班地方很远，而一套房子稍小却离上班地方很近，相信多数购房者都会选后者。

七、公共建筑

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

八、不能听说哪里房子好就去哪里

有些人买房时完全没有目的性，一听别人说哪里的房子好，就赶紧去看，完全没有方向性。对此，小编要说的是，买房时，最好先确定好区域，这样才能更有精力来选择合适的房子。

九、不清楚楼盘开发商

在买新房时，许多购房者只关注房子本身，完全不去考虑开发商，结果一查才发现，开发商口碑极差，名下的楼盘丑闻不断。因此，大家在买房时，不仅要关注房子，还要全面了解开发商。

十、楼间距要合理

如今，个人隐私安全越来越难以保证了，大家都比较害怕个人隐私泄露。因此，大家在买房时，一定要选择那些楼间距合理的楼盘，要知道如果楼间距太小，那么你的个人隐私可就很容易泄露了。

十一、首次置业别选复式房

不少年轻夫妻在首次置业时都想买复式房，认为这样房子的可用空间更大。从表面上来看，确实如此，但仔细分析以后，你就会发现复式房往往楼层很低，住着比较压抑，同时，复式房的厨房往往是开放式的，这显然对室内空气不好。

十二、公摊面积别太大

许多首次置业者在买房时很容易忽视公摊面积，结果看似买了一套大房子，但在除去公摊面积以后，房屋套内面积已大大缩水了。因此，在买房时，一定要先确定公摊面积，如果公摊面积太大，那就放弃吧。

十三、小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。

十四、小区布局

在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

以上是对于首次置业者要注意哪些问题的介绍，首次置业者需要特别注意，不要盲目跟风，一定要先了解自己需要什么，一定要买适合自己的房子。