我们知道购买二手房如果是只付首付的话，也只需支付三层的首付，但是购买二手房与购买新房相比，只支付首付的费用要比新房高得多，因为，二手房交易除了首付款以为，还有很多费用要交，今天小编盘点了二手房交易中需要支付的那些费用，一起来看看吧，看看如果你要买二手房还要支付哪些费用吧!

一、二手房交易费用有哪些

1、营业税：由卖方承担。纳税办法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需要缴纳。

2011年1月，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：由卖方承担。房产交易盈利部分的20%或者房款总金额的1%。若房产满5年并且为唯一住房的可申请免除。

3、土地收益金：由卖方承担。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

4、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

5、交易费：6元/平米，双方各付一半。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

8、核档费：50/宗。

9、贷款担保费：贷款额的1%。

10、评估费：评估值的1.5%。

11、中介费：依照中介公司标准。

二、二手房交易买方需要承担哪些费用

1、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳

3、权证印花税：5元/本。

4、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%

5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。

6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。未通过中介交易的话，则没有这笔费用。

7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。

以上是对于二手房交易费用有哪些以及买房需要承担哪些费用的介绍，所以在购买二手房的时候，一定要把费用准备充足，以免在交易的时候发现准备的钱不够，还要四处筹钱。

{{预约看房_HS210808652157}}