上半年房地产市场的行政频出，对于贷款、限购有着更为严格的要求，有些地区甚至要求银行对于商业贷款谨慎审批，让贷款紧缩，上个月广州首先对于公积金贷款提出更高的要求，他们要求个人公积金缴存基数需覆盖公积金贷款月供额的两倍，那么月供的两倍要减去公积金吗?工资不够月供两倍怎么办?

一、月供的两倍要减去公积金吗

商贷收入证明需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍。负债包括名下的房贷、车贷、蚂蚁借呗、微粒贷等贷款，需要达到这些总和的二倍。

月供的两倍不要减去公积金。月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍，在计算的过程中，可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内，只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍，并且在没有其他贷款的情况下，申请贷款时比较容易批复，而如果没有达到两倍的情况，可以通过其他途径来进行弥补。

二、工资不够月供两倍怎么办

若您家庭名下无其它负债，本次贷款需要月供15000的话，那么需要收入证明至少在30000元。

申请商业贷款，收入证明需要达到负债的二倍，负债包括名下的房贷、车贷、抵押类贷款、信用贷类、蚂蚁借呗、微粒贷等贷款，收入证明需要达到这些负债总和的二倍。

商业贷款如果收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过以下途径来解决：

Ø可以通过兼职收入(浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行)

Ø男女朋友共同借款等方式解决(交通银行，北京银行，工商银行)

Ø父母做担保人(工商银行，北京银行)

Ø可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里

Ø接力贷(建设银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、农业银行)(单笔单议，资质好可以协商)

通过讲解，相信你已经知道了月供的两倍要减去公积金吗，即便是个人工资收入未能达到月供的两倍，也有一定的弥补措施，所以不要被政策表面吓住，弄清工资不够月供两倍怎么办，积极寻找方法，还是可以解决住房贷款问题的。当然，要注意的是，月供不要超过月收入的50%，否则，将要面临较大的压力。

以上即是本文的全部内容了，住房贷款政策对贷款人的收入情况进行了界定，要求贷款人月收入达到月供的两倍才有可能获得贷款，当然各地政策不同，一些地区的贷款人急于弄清楚月供的两倍要减去公积金吗，更想知道工资不够月供两倍怎么办，阅读完这篇文章想必大家都能了解清楚了。更多房产资讯关注怀化房产网。