租客可以享受业主的权利吗?可以在哪里寻找租房?
发布时间:9/9/2021, 10:07:46 AM
象盒作者:象盒小编

租房对于租客来说只是一个居住的地方,但有些租客认为自己出钱租了房间就可以享用和业主同样的权利,小编告诉大家这种想法是错误的,除此之外,小编详细的跟大家谈谈:租客可以享受业主的权利吗?可以在哪里寻找租房?以及我们在租房时该注意什么?

租客可以享受业主的权利吗?可以在哪里寻找租房?

一、租客租房可以享受业主的公区权利吗

租客租房不可以享受业主的公区权利,根据《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

二、租房子一般在哪里找?

1、租房子并非的房东都有时间上网发布帖子,也并非的房东都有时间去布告栏贴租房信息,有的房东则会简单直接的将自己的租房信息告诉物业,让他们帮忙留意,所以找物业,绝对也是一个不错的方法。

2、租房子信息可以去小区布告栏往往是租房、工作佳的发布点,不少房东也会将自己的个人租房信息帖在这里,如果您看中了哪个小区的房子,不妨不定时的到小区转悠转悠,说不定会有意外的收获;当然,如果想争取主动权的话,您可以直接印一些求租信息张贴上去,这样效果则会更好。

3、现在是网络的时代,连上了年纪的老爸老妈都会网购,连上了年纪的爷爷都会在网上下棋,你还觉得人家不会使用网络嘛?工作可以在网上找,房子自然也是可以在网上找的!不管是的房源平台也好,同城网也好,去找找,一定会找到很多的房源。

租客可以享受业主的权利吗?可以在哪里寻找租房?

三、租房需要注意的事情有哪些?

1、尽量寻找具有合法资质的二手房中介

虽然可以从私人手中租房省去一笔中介费。但是对于出社会的学生而言,最好不要直接从私人手里租房,以免碰到坏人。而中介可以根据自己的经验,替你排除一些风险。

2、必须查看出租人的资质

要查看出租人的房产证,若没房产证的新房,可以查看购房合同,以及购房人的身份证原件,并保留复印件等证据。

3、签订正规合同

正规中介都有正规的格式合同,不会有陷阱。而私人之间出租则比较麻烦,即使是法学专业毕业的学生,由于对行业不够了解,签订合同也难免有瑕疵。

4、处理清楚相关费用问题

要处理好水电、煤气、暖气等费用问题。

5、注意房屋本身使用问题

查看房顶是否有水痕,看看是否漏水。尤其顶层、卫生间、厨房要特别小心。

6、注意环境

要注意小区环境和房屋环境。看是否有物业管理、人员是否复杂、安全情况如何,以免造成安全隐患。

7、安全问题

安全是租房最大问题,在租房入住后要换锁,尤其女生,防止房东或者以前的租客进来做不法的勾当,危害自己的生命安全。此外还要注意用水用电的安全,一个人住往往很在意,人多反而容易疏忽大意。

以上即是本文的全部内容了,现在由于房价高,不上的上班族为了解决住房的问题,都是租房住的,而租房需要注意的事项比较多,想要租房的朋友一定要注意以上事项,避免矛盾产生。

租客可以享受业主的权利吗?可以在哪里寻找租房?

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