双限房是类似于经济适用房的一种有限定其价格的房屋，但是这种房屋不是人人都好申请的，大家平时不接触双限房，对其了解甚少，今天小编就跟大家谈谈双限房有房产证吗?它的申请条件是什么?又有哪些具体的办理流程?

一、双限房有房产证吗?

1、双限房在2年左右可以拿房产证，具体需要根据项目开发商以及项目个别情况来确定拿到房产证的时间，其相关内容在购房合同中会有体现。

2、双限房如果拿到房产证，并且拿到的是100%产权的话，就是可以买卖的，但是国家对双限房买卖有限制。

3、双限房买卖从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也是有相应的限制的。

4、购得双限房的家庭需在交房之日起一年内入住，双限房8年内不得上市转让，购得双限房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

5、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买双限房。

其实要想说他们的区别的话，就是在叫法上有区别了，但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的，而当初商品房因为有限售价限户型两限，因而得名了两限房，但其实官方的正名则是限价商品住房。

二、双限房的申请条件是什么?

1.如果申请人是单身的必须要满30岁，如果是已婚的则没有限定;

2.如果申请人单身的话就是你的个人资产，在申请的时候家庭是购买的单位。如果是以你跟父母的家庭为单位来申请的，那么就是你们三口的总资产了。如果是你跟自己妻子的家庭的，那就是你们俩的资产。你在申请时你的年龄必须满30，因为年满30岁是算单立户的，就是你自己以个人为一个家庭。

3.在申请成功之后还是可以再买商品房的，现在对于这个目前还没有规定说不许买。

4.在购买满5年之后就可以进行自由交易了，比如说你的房子是你花了30万买来的，如果5年后卖了80万，那么所得的差价就50万，进行交易时国家是要征收你这个50万的35%，即是17.5万，那么你出售就可以得到32.5万。

三、双限房有哪些具体的办理流程?

(一)双限房申请准备什么材料申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)

1.户口本和家庭成员身份证;

2. 家庭成员婚姻状况证明;

3. 现住房产权证明或租赁合同;

4. 家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;

5. 其他需提交的证明材料。

(二)审核、公示和复核街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的，报市住房保障管理部门。

(三)备案与摇号市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。最后，就是等着摇号分配房屋了。三房轮候家庭是可以优先承租公租房，他的轮候还有效，不影响轮候。

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