随着2019年的春节过完，人们对于购房也悄然无息的发生了起来。但是有不少人在购房时对于具体流程还是不了解。那么，新环境小编就给大家说说2019年新房购房流程有哪些?

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　　二手房如何卖出好价格?房东除了全面了解房子的优势和激励弥补房子的劣势外，给购房者报价也是卖房中的一门学问，合理的报价方式能让房东打赢买卖房屋中的心理战，缩短房屋交易时间。　　报价方式：“一口价”和“松口价”　　楼盘的报价一般有“一口价”和“松口价”两种。“一口价”是房子销售绝不二价，不允许讨价还

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　　编者按：很多购房者不是很清楚购房合同的重要性，还有一些网友询问卖房子需要购房合同吗?卖房子需要购房合同公证吗?本文将为您解答，仅供参考。　　一、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。　　购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记

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　　对于买房一族而言，是否能用公积金贷款买房就成了他们的心头大事。如果可以使用公积金贷款买房，每个月除了他们自己交的一部分资金，加上公司也为他们提交同等份额的公积金，那么他们买房的经济压力就会减少很多;如果不能申请公积金贷款买房，那么就只能全部依靠他们自己的经济实力了，这样就会使大部分购房者成为名符

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　　买房往往牵扯到许多专业房产知识，而这些恰恰是首次置业者所不具备的，因此，不少首次置业者在买房时都曾吃过许多亏，花过不少冤枉钱。为了让首次置业者少走弯路，尽快买到合适的房子，小编找来了专业的买房老司机，让他来告诉大家，首次置业者要注意的事项。　　　　一、一定要做购房预算　　买房作为人生中最大的一次

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买房怎么选户型

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　　在同等条件下，房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种：继承、赠与与买卖，哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低，买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承>买卖>赠与。　　如果房产为“满五唯一”住宅，且继承方式无法实现，小编建议选择买卖方式过户，费用低、操作方

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　　对于很多人来说，房子是人生中最大的一笔消费，因此在买房过程中，一定要谨慎对待。尤其是对于新手购房者，由于经验不足很容易掉入到购房陷阱之中，现在小编就为您盘点买房必须牢记的8大关键词!　　　　买房关键词一：产权　　购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买

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　　很多购房者在买房时是连首付款都没有凑齐的，因此就想着是否可以用其他方式来支付首付款。现如今的信用卡非常普及，提前消费的观念也越来越普遍，有些人萌生了刷信用卡付首付的想法，那么买房首付可以刷信用卡吗?刷信用卡付首付有什么注意事项?　　　　买房首付可以刷信用卡吗?　　理论上来说，信用卡只能用于购物、

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　　买卖二手房的时候，交完首付过完户，卖房人就欢欢喜喜付了尾款拿了钥匙，搬进新房后却发现了问题：原房主的户口还没迁出去，自己落不了户，该怎么办?这并不是危言耸听，房屋买卖纠纷中，涉及户口迁出问题的比重呈现增长趋势，很多人会觉得不迁户口也没什么影响，实际上却隐藏着很多风险。　　风险一：学籍被占用　　

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　　新房交房预示着可住进盼望已久的新居，但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好，瑕疵一目了然，如果是精装房，又该如何发现潜在的问题，如何考量合格与否呢?这里教你三招，帮你把好入住的头道关。　　第一招：请验房公司。据有经验的购房者介绍，一般精装房验房需要三个师傅服务，除了对房子的基础设施水、电

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　　现阶段的房产市场在房住不炒的定位下，房子的投资属性正在慢慢减弱，今天我们不讲楼市预测和政策点评，说一下接地气的买房实战经验。有过多年买房经验的人都知道，为什么一个城市里，有些地方房价上涨得快，有些地方却怎么盖新楼盘也卖不上价，这里就存在一个房子的升值贬值因素。　　大多人都觉得影响房价的重要因素就

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　　市场本身具有不可预测性，过去在很多人眼里有钱就拿去买房，坐等房价长高财富自然滚滚来，但如今两年多的楼市调控，已经为未来楼市的平稳发展奠定了坚实的基础，想要靠投机炒房赚钱那就是做春秋大梦。但是这并不意味着房地产一文不值，只是房子兼具投资和居住两种属性，随着投资买房赚钱的门槛越来越高，房子的金融属性

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　　确保房屋安全　　租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患，市场上很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否有漏水情况、电路配置以及防盗配置等。　　明确物品责任　　租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常、马桶抽水是否正常、空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通、有无经常漏水状

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　　当你把卖房子给购房者的时候，最想要做的事情是什么?那必须是让购房者承担所有需要支出的费用啊!但是，现实往往不如理想那么美好，一旦遇见下面的这些情况，你还是要出钱的……　　　　一、贷款没还清要出钱　　房子在出售之前要是没有还清贷款，你是要掏腰包的，不然房子没办法解押，你怎么可能卖得出去。至于如何解

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　　很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上，可孩子毕竟是未成年人，如果您想出卖这套房子，就没那么容易了。因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续，必须要由监护人协助办理，监护人还要出具个人监护身份的证明。未成年人名下的房产该怎么出卖?具体流程有什么?我们该怎么证明自己的监护人身份呢?　　一、未

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　　今年楼市新政频出，各地二手房市场火爆异常。很多房主都忍不住出手卖房，但是有两类人在卖房的过程中必须提供承诺书公证，否则无法顺利交易。这份承诺书公证是怎么回事?哪些人需要办理呢?　　第一类：房产证有未成年人　　很多家庭在购买房屋之初，由于各种原因将未成年子女作为房产共有人，将孩子的姓名添加到了房产

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　　一、房产过户费用怎么算?　　涉及到房产过户，有2中方式。一种是通过中介帮忙过户，一种是自己去过户。自己过户的时间长、流程慢、但是省钱。中介帮忙过户，审批快，节省时间，不用自己去办理，需要支付一定的中介费用。不同方式的过户费，有以下2种：　　政策性收费　　1、契税：契税根据房屋的性质以及价值有所不

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2019年怀化会实行房地产税改革吗

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　　怀化新房契税是多少?怀化新房契税的分类是什么?让我们来学习一下相关的知识。怀化新房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。　　应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，

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