香洲水郡总占地建筑面积54640㎡,规划建筑面积逾10万㎡,分三期开发,整个小区由13栋住宅楼和1栋公共建筑组成。其中1至4栋为底层带商业网点的住宅楼,5至13栋为多层住宅楼,其中1栋和9栋分别为17层的板式和点式高层住宅楼;14栋为会所综合楼。香洲水郡地处怀化湖天开发区,地区医院、怀化医专、商务中心、体育中心等城市引擎近在咫尺,周边生活配套一应俱全;30、28路公交线路方便出行。
一、基本信息
小区地址:怀化市鹤城区正清路662号
所在区域:鹤城区
环线位置:三环内
总 户 数:697户
绿 化 率:41%
容 积 率:2.08
物 业 费:1.8
二、小区信息
供 水:生活饮用供水
供 暖:空调
供 电:民用电
燃 气:暂无数据
停 车 位:超大地下停车场
三、交通状况
“三完小”公交站台距离小区908米,主要的交通干线有:1路; 2路/k2路; 2路支; 7路; 9路; 15路/k15路; 21路; 28路/k28路; 34路; 35路; 88路; 109路; 109路大汉专线; 115路。
小区位于迎丰中路南侧,少量步行即可抵达附近的公交站台,交通干线选择多样,居民出行便利,交通地理位置优越。
四、周边配置
幼 儿 园:湖天一色幼儿园; 仟仟朵朵幼儿园
小 学:怀化市实验学校(小学); 怀化市锦园路小学
中 学:怀化市第三中学
医 院:怀化市第一人民医院; 怀化市中医院
银 行:中国建设银行; 交通银行; 中国银行; 中国邮政储蓄银行
娱 乐:锦绣Mall; 云龙体育篮球公园
五、价格走势
(数据来源:象盒大数据)
小区挂牌均价:6318.72元/㎡
商圈均价:5733.66元/㎡
根据大数据显示:小区挂牌价格略高于商圈均价,差价差距不大,小区挂牌价格并未受疫情影响而下降,反而较为平稳的发展,预计接下来降价的可能性极低,结合小区的居住环境,交通地段,六千左右的价格是可以接受的。
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