购买商铺和购买住宅一样，都是可以贷款购买的。不过商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以贷款年限和贷款方式会跟购买住宅不同，那么购买商铺贷款能贷多少年呢，有什么需要注意的，一起来了解一下吧!
一、商铺贷款最长可以贷款年限
1、商铺贷款最长可以贷款三十年，需使用房产抵押贷款。
2、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。
二、商铺贷款注意事项
1、商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。
3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。
三、商铺贷款流程
1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
商铺没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行，所以购买商铺虽然是一项很好的投资，但是还是要按自身的实际情况来进行购买，希望以上介绍大家能喜欢，有量了解更多哪里的商铺最适合投资，就上怀化房产网吧!
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