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40年产权房的缺点有哪些

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-23 09:53     分享

相信大家都知道公寓房的使用期限为40年,而选择购买公寓房的大都是年轻人,位置都在一座城市的商业区内,那么,40年产权公寓房能买吗?40年产权公寓房的优点有哪些呢?40年产权房子的缺点有哪些?40年产权的公寓房有房产证吗?下面跟随小编一起看看吧。

一、40年产权的公寓房能买吗

40年产权的公寓房能买,这类房屋并不属于违章建筑,是可以正常购买的。

二、40年产权公寓房的优点有哪些

1、可以注册公司

40年产权既可以居住也可以注册公司。

2、面积小总价低

公寓面积一般都小,相对而言总价格低。

3、交通位置比较好

三、40年产权房子的缺点有哪些

1、产权年限较短

2、生活成本高

公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气。

3、 公寓物业费较贵,成本高

4、通透性较差,拥挤

公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,不通风。

5、不能作为学区,不能落户。

四、40年产权的公寓房有房产证吗

1、40年产权的公寓房有房产证,也有契税证和土地证,但是土地使用权是有使用年限的。

2、40年产权的公寓房不仅有房产证,还可以过户进行买卖,上市交易,根据房屋使用性质不同,土地使用权的年限也不同,无论多少年,只要能过户就可以上市交易,因此,买房前先确认房屋的使用性质,再根据土地使用权年限等因素,考虑价格是否划算合理。

小编总结:有关40年产权公寓房能买吗,40年产权公寓房的优点有哪些呢,40年产权房子的缺点有哪些,40年产权的公寓房有房产证吗的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注怀化二手房网。



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