从今年的下半年开始，我国的房地产发生了非常明显的变化。在此之前房价是居高不下的，但是自从国家出台了新的政策之后，房子的价格就渐渐地平稳了许多。有的开发商为了回笼资金，就开始举办了优惠活动。即使有很多开发商都这样做，但购买房子的人依旧寥寥无几。因为有很多人就算给了折扣和优惠，也买不起房子。无论是哪个城市的房子，买一套要几十万甚至上百万，但好在国家有出手管控着。今年就剩一个月左右的时间了，明年的房价到底是涨还是跌?有两份报告已经透露“答案”，走势基本上已经确定了。

调查显示

从各种数据的表现来看，我国目前正在进入存量房时代。存量房的意思就是现在房屋的数量是可以足够“供应”给市场的，就算不继续建造的话也不会出现不够用的情况。在二零一九年的时候，我国统计了城镇地区的人均住宅面积，给出的报告结果显示，已经达到了三十九点八平方米。如果一个家庭有三口人的话，那就是一家有一百多平方米的居住面积。这个面积是足够一家三口住的了。但是平均值一般都不准确，因为这并不代表每人有房子住。这个数据只能说明，国家现有的住房是肯定够人民群众居住的。

人口问题

经济学家在今年的时候还发表了一份房存量报告，报告上显示我国城镇地区的住房户套比达到了1.09。也就相当于，平均每一户人家至少有一套房子。而我国在去年的时候创下了人口的新低，出生率已经跌破了百分之十。不仅如此，国内的老龄化问题也相当严峻，劳动人口的数量也在不断下降。

在去年的时候，国内的劳动人数为七点八三亿，而前年的数据为七点八九亿。今年的人口普查数据也比上次的增长率低了百分之零点零四，并且数据还有下降的空间。其实我国的人口数量并不乐观，有些行业是非常依赖人数的，这样一来这些行业就会出现问题。整体看来，房价是不会下降的，但是想要在明年上涨也是不可能的事情。

房价稳定

事实上，我国很多地区存在着一些“供求”的差异。有报告显示，我国的一线城市住房套户比例只有百分之零点九七。意思就是有很多户人家没有房子，但一线城市的人口流入量是非常大的。无论是北京还是广州，都是千万人口的大城市。不仅如此，每年都会有非常多的人才去往大城市闯事业，房子是远远不够住的。而一些人口流失严重的城市，则出现了住房供大于求的现象。

这并不能代表房价在一些城市还有上涨的空间，因为有很多人其实根本就买不起房子。明年的房屋价格上涨的可能性是不高的，但是要分地方来看。一线城市的房价还是有一些上涨的空间，只不过如今有着“限购”、“指导价”已经实施，想要抬高房价是难上加难。以后“房住不炒”这个政策一定会持续发展下去，往后房价的波动变化也不会太大，主要是以稳定的房价为主，还会一直严厉打压炒房团，所以民众大可放心。

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