新房该怎么选择楼盘?顺销楼盘是什么意思?
发布时间:2022-01-04 02:38:47
象盒作者:象盒小编

一座城市只要土地资源够用,那么开发商所建设的新楼盘就不会少,对于普通的购房者来说,在资金有限的情况下,我们该如何怎么选择楼盘?此外在购房前,我们需要了解各种销售名称,今天小编就跟大家谈谈顺销楼盘是什么意思?

新房该怎么选择楼盘?顺销楼盘是什么意思?

一、新房该怎么选择楼盘?

1、选地段

地段决定了买房者日常生活成本的高低,对于购房者来说,不管选择什么地段作为居住环境,都需要保证多年后不会落后,所以选择楼盘时,要选好地段,再去选楼盘。

2、开发商品牌

很多新房交房时会出现维权等问题,所以买房时要选择口碑好的开发商,这样买的房子才更加有保障,就算后期出现问题,开发商也能及时解决。

3、楼盘质量

楼盘质量可以通过调查,如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题,那最好不要考虑这个楼盘,因为后期有可能会出现质量问题。

4、开发商资质

开发商销售楼盘时,必须出示五证齐全才能销售,所以选楼盘时,可以先审核开发商的资质,看一下是否五证齐全。

新房该怎么选择楼盘?顺销楼盘是什么意思?

二、顺销楼盘是什么意思

顺销楼盘是指新房楼盘中货源充足,有销售许可证,在房管局的备案价格和当前销售价格一致,楼盘买卖双方资源均衡的情况下,不用排卡等程序,可直接认购签约的意思。

顺销楼盘一般不做开盘认购的活动,直接在现场慢慢销售,一般主流住宅销售的惯常做法是分批开盘,开盘认购大概60%,剩下40%顺销。

三、择楼盘需要注意什么?

1、选择楼盘时最好选择大品牌,有实力的楼盘,因为大品牌的楼盘在信誉比较好,能为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

2、刚需购房可以买预期房,这样以后升值潜力比较大。选择预期房主要看两点:一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。

以上即是本文的全部内容了,房产行业有很多的专业术语,看字面意思一般比较难理解,大家在购房前需要提前做好相关的功课,以免自己上当受骗,被人忽悠,更多房产资讯关注怀化新房

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