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二手房买房按揭贷款全套流程

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-12-17 15:02     分享

  现在大部分人买二手房,还是会选择按揭贷款,大家都知道二手房的贷款流程比较复杂,很多人就算买了房,也还是理不清楚流程是怎样的,小编整理了二手房买房按揭贷款的全套流程,一起来了解一下吧!

  一、先找好欲意购买的房屋,可是该房屋务必是产权明确(已申请办理《房屋权证》),并具有合乎政府部门要求的进到房房地产销售市场商品流通的标准的房屋。

  二、挑选一家银行特定的能申请办理按揭贷款贷款业务流程的房地产交易代理公司(如泉州市房地产交易管理中心房产中介公司),并在该组织进行房地产价值评定工作中,缴纳房产评估费。

  三、申请办理二手房抵押贷款时要填好贷款申请表格,并向贷款银行递交下述材料:

  (1)身份证件(第二代身份证、户口本或别的合理居民证件)、学历证书、婚姻情况证实;

  (2)经济发展个人收入证明,并会有可选择性地提供包含资金证明、商业票据以内的别的资产证实;以上证实材料越全方位,银行在发放贷款审查中的得分越高,具有贷款额度及時间的标准越优异;

  (3)买卖方签署的购房协议书;

  (4)愿意以所买房屋作抵押的证实;

  (5)有不少于购房价款30%的自筹资金;

  (6)贷款银行规定提供的其他文件或原材料。

  而房屋出售人须提供以下材料:

  1、房屋出售人(含共有些人)身份证件及影印件、婚姻情况证实;

  2、房屋共有权利人愿意售卖的书面形式文档;

  3、所卖房屋的房屋权有效身份证件及影印件;

  4、如房屋已租赁,须提供租赁户愿意售卖的证明材料;

  5、确保所卖房屋合乎发售售卖标准的证实。

  四、银行对买卖方提交的材料的真实有效、合理合法、合规及贷款人的资信评估开展核查,核查达标后,出示《贷款承诺函》给买家,银行会标明提供多少,两年按揭贷款贷款。

  五、买家将买房的首付款存进银行特定的房地产交易代理公司在这家银行的帐户,由银行锁定,房屋出售人于首付款交付、《贷款承诺函》签署后,到泉州房地产交易管理中心申请办理房屋交易办理手续。

  六、房屋交易办理手续及新《房屋权证》申请办理结束后,购房者与贷款银行签署贷款合同书,申请办理抵押、商业保险等相关贷款担保办理手续。

  七、借款协议起效,资产划归买家的特定帐户,随后买家将贷款和首付款一并交付给房屋出售人。

  二手房贷首付该怎么计算,按揭贷款贷款如何办理?您看清明白了吗?衷心祝愿以上內容能为您提供协助。

  以上就是对于二手房买房按揭贷款全套流程的介绍,流程虽然复杂,但是整理下来就会发现,其实我么觉得复杂是因为不了解,希望大家看了以上介绍后,能更简单的办理二手房贷款,了解更多请关注怀化房产网


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