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夫妻买房千万别再假离婚了

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-24 11:45     分享

  现在很多地区都出现限购政策,所以很多夫妻想再购置房产,就想到假离婚的方式,就好比最近热播的电视剧《安家》,里面就有这样的情节,而在现实中这样的情节也不少,最后的结果都不是尽如人意的,很多假离婚,到最后变成真离婚,现实中也是不少,所以夫妻买房千万别再假离婚了,其中的风险真的不少。

  虽然一开始的出发点是好的,想着为了买房才离婚,但是人心难测,你以为的可能只是你的一厢情愿,不代表别人的想法也和你一样,所以最后男主是赔了钱赔了夫人又赔了房。

  这两年楼市一直很严,为了防止各种炒作房产的行为和打击恶意囤房的人,限购、限贷、限售等政策层出不穷,尤其在资金杠杆方面更是严格,如果是二套和三套房的购房者,首付比例和贷款利率高得吓人,所以为了钻空子,不少人绞尽脑汁,而假离婚来骗取首套购房资格的方式就衍生而出。

  且不说这事合不合法,就是从情理上来说,很多夫妻都因为一念之差“假戏真做”了,最终能如愿复婚的概率并不多。这不男主的老婆就成了前妻,自己也净身出户了。

  关于假离婚买房的方式是存在很多弊端的,首先就是咱们上面提到的,最后两个人可能真的假戏真做,假离婚变成了真离婚,而一旦真离婚了,夫妻双方就要因为财产分割、孩子抚养权等问题展开新一轮的纠纷。

  其次如果假离婚是为了骗取二套房的购房资格,那么离婚前一定会把房产转移至一人名下,而一旦两个人变成真离婚,在没有其他协议或者充分的证据证明是双方共同所有的情况下,一般认为是一方对另一方的赠与,到时候再想把原来的房子变成是共有财产的可能性就小了。

  当然最后还有个问题就是,离婚后的两人用一个人的资格去购买房子,也就意味这个房子的房产证会写在一人名下,由于已经离婚,不是夫妻,在没有任何充分证明房子是共同出资的情况,房子就不是夫妻共同财产。

  所以假离婚不是买房的好方法,而且贷款银行会对购房者的离婚时间和个人收入进行审核,离婚时间较短的可能会被拒绝受理购房贷款的申请,了解更多房产知识,请关注怀化房产网


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