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非住宅、普通住宅、非普通住宅这三类住宅有什么区别

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-22 16:08     分享

  我们平时买房是用来居住的,所以对于我们来说,接触住宅比较多,但是房屋中有非住宅,普通住宅和非普通住宅之分,其实这几种住宅在生活中是比较常见的,就比如,平时买房是自住型的房子为普通住宅,而我们平时吃饭买东西的店铺为非住宅,而非普通住宅自然是跟普通住宅有事区别的别墅和洋房了,至于他们的具体概念和区别还是一起往下看吧!

  一、非住宅

  非住宅指的是不适用于居住的房屋,也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。具体有以下几类房屋:

  1、主要用于商业服务的房屋:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

  2、用于工业制造的房屋:也就是厂房,厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。

  3、用于储藏的仓库:一般是工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

  二、普通住宅

  普通住宅也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件,普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

  三、非普通住宅

  非普通住宅是相对于普通住宅而言的,所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件,非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面两种形式的房屋:

  1、别墅:别墅也是主要用于居住的房屋,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

  2、花园洋房:花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋,也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。

  以上是小编为大家整理的非住宅、普通住宅以及非普通住宅的概念以及不同,希望大家能喜欢,如果您想了解更多房产知识,请关照怀化房产网


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