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二胎家庭换房需要注意什么呢

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-29 17:03     分享

  由于二胎政策的开放,很多家庭都开始生育二胎,但是生了二胎后才发现,之前买房房子小了,所以就面临换房的情况,换房跟第一次买房不同,所需要注意的地方不同,所要考虑的方面也不同,那么二胎家庭换房需要注意什么呢?

  一、重点配套要满足

  对于有小孩子的家庭,学校、医疗、交通等配套一定得完善,尤其是多个小孩的上课问题,比如学校资源是否够用、是否受限制、学校环境怎么样等等都需要了解清楚。此外,交通出行是否便利、是否有专门的儿童医院或者大型专业的医疗配套等等这些也要清楚。

  二、房子空间要大、采光要充足

  对房子来说,空间要够大,要有满足孩子游戏玩耍、玩具储藏和自我展示的空间。另外,采光也很重要,小孩子应该接受充足的阳光,因此儿童房优选设住宅的东部或东南部,让他们每天都能够感受到阳关以及外界的新鲜环境,使其茁壮成长。

  三、慎选高层

  因为是二胎家庭,家里孩子也多,高层对孩子的外出活动不方便,且安全系数不高,所以在选楼层时要慎选高层。

  四、小区安全性要高

  对小孩来说,往往不会只在家里玩耍,小区的环境可以为小孩提供更为广阔的活动场地,也可以认识更多的新鲜事物,有利于小孩的成长。但是这对小区的安全要求就很高,对未实行人车分流的小区来说,车辆的通行是重大的安全隐患。

  因此考虑到多孩的家长无暇顾及到每个孩子,也就是说,多孩家庭买房的时候,首先应关注小区是否实行人车分流。其次,小区物业也十分重要,主要表现在小区出入登记、小区环境维护以及是否人性化管理上。

  五、物业问题要重视

  购房者变成业主后,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。因此,在换房之前一定要了解新房子所在小区的物业服务内容,比如小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮等是否都有相应人员负责,良好的物业保障会提升房屋居住价值。

  六、所处环境要宜居

  孩子的成长环境主要包括自然环境和人文环境,人文环境可以营造,但自然环境就只能由当家长的来选择了。一般来说,住在宜居环境中的孩子与大自然更亲密、感知上也更加敏捷、性格塑造也会更加容易。

  对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起:生态、低密。

  生态指的是绿化率高,拥有优质的自然风光,甚至能够达到“推窗见景”。这就要求居住地周边有公园之类的配套建设。

  而低密指的则是高绿化率、低容积率的住房。其实对于容积率来说,影响它的因素有总楼层、梯户配比等。

  七、综合考虑自身要求及条件

  有换房打算的购房者,首先应明确自己的需求以及自身家庭对于大户型的承受度。首先了解家庭对于区域、地段、交通等条件作为考量;再去了解价格因素,将同地段的均价和周边区域的楼盘价格作为参考,充分了解市场。

  八、旧房处理方式要选好

  对旧房的处理有两种方式,一种是卖掉旧房,以房换房,另一种是新房旧房都保留。经济条件好的朋友可以直接买新房,然后把旧房出租,这样还能有一笔收入。当然也可以将旧房卖掉,这样买新房的资金会更加充足。至于选择哪种处理方式,就要根据自己的经济状况来决定。

  其实二胎家庭换房最重要的还是要根据自己的情况来考虑,但是户型,周边配套,安全性等都是需要考虑的,希望以上介绍能对您有所帮助,了解跟多换房知识,请关注怀化房产网


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