现代生活节奏快，各类娱乐活动、商业活动充斥在我们的生活中，年轻人很容易沉迷其中，每个月打工的工资除去基本的吃喝住以外，其余的都拿去消费了，一个月下来想要存款是很艰难的，但是有购房计划的朋友就需要特别注意，我们一定要向准备贷款的银行定期存款，当然很多人对买房定存感到困惑，今天小编就跟大家来谈谈定存买房该如何理解?买房为什么要先定存?此外贷款买房有何注意事项?

一、定存买房该如何理解?

买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。

二、买房为什么要先定存?

买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、贷款买房有何注意事项?

1、申请住房贷款前先不要动用公积金

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

以上即是本文的全部内容了，买房是一门学问，其中很多细节都需要购房者去弄清楚，并且弄清楚各种事宜有利于购买到靠谱的房子，想要购房的朋友就要有计划的定存，开源节流定期存钱才能聚财，更多房产资讯关注怀化二手房。