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买卖双方必须了解怀化二手房交易税费
发布时间:2021-11-24 15:48:07
浏览量:285
象盒作者:象盒小编

不管你是卖二手房,还是买二手房,都需要缴税费,二手房的过户费怎样计算,所要缴纳的税费过户费用和房屋的面积、房屋是否满两年、购房者是几套房有关,而二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税,个人所得税以及印花税、土地增值费。今天我们就来给大家详细介绍一下!

买卖双方必须了解怀化二手房交易税费

(一)买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 。

2、 交易费:3元/平方米 。

3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 。

4、 测绘费:按各区具体规定。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米。 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

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