购房者在置办房屋时除了考虑户型、价格、地理位置以外，还有非常重要的一点就是楼层，购买新房并不是楼层越低越好，或者有些人专门挑选高层，今天小编就跟大家谈谈买房时如何挑选合适的楼层?哪些楼层是最优选?

一、买房时如何挑选合适的楼层?

1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情。

3、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、哪些楼层是最优选?

1、中间楼层

对于楼层的原因，很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层，而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间，也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅，黄金楼层就在17层上下。

为什么一栋楼的中间楼层被称之为黄金楼层呢?其实这是因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。而楼层太低的话，采光通风效果差，还存在噪音干扰和安全问题。而楼层太高的话，不仅上下楼和以后用水可能受到影响，更重要的是不少人接受不了太高的楼层，因为很多人都存在恐高的问题。由于中间楼层优点比较多，没什么缺点，所以中间楼层也就成为了人们口中的黄金楼层。

2、次顶楼，也就是人们口中的“凤凰层”

现在很多年轻人都喜欢楼层高的房子，因此不少人都喜欢选择顶楼的房子。但是顶楼的房子问题很多，比如漏水和冬冷夏热的问题。特别是顶楼漏水的问题，由于漏水是风吹日晒长期积累的结果，所以很难彻底解决顶楼漏水的问题，所以不建议选择顶楼的房子。在这种情况下，很多人就退而求其次，选择次顶楼的房子。

次顶楼的房子几乎有着顶楼房子所有的优点，比如采光和通风效果好，视野也非常开阔，并且次顶楼的隐私性也非常好。可以说，次顶楼除了有顶楼噪音的影响之外，基本具备顶楼所有优点，同时排除了顶楼最主要的缺点。也正是因为这些原因，次顶楼才被人们称为“凤凰城”，其实通过这个别称就可以看出次顶楼是一个非常好的楼层。

3、8、9、10层左右的楼层

对于现在城市中普遍存在的33层的高层住宅，8、9、10层左右的楼层也是非常高的楼层。对于这些楼层，由于楼层不高不低，采光和通风效果虽然没有高楼层效果好，但是也并不差。并且这个区域的楼层也不存在隐私和安全问题，噪音对这些楼层的影响也不大。因此从居住舒适度方面来考虑的话，8、9、10层左右的楼层，都是非常适合居住。

另外，对于这些楼层由于楼层不算太高，平时人们上下楼也会非常便捷，并且也不存在自来水水压不足的情况。更重要的是万一以后电梯出现故障问题，居住在这些楼层走步梯也不会特别累。毕竟在过去7层的房子都没有电梯，8、9、10层也就是多走一两层而已。

最后，由于高层住宅的消防隐患较难解决，特别是发生火灾事故时，高楼层住宅难以救援。而居住在楼层比较低的8、9、10层，不管是自己走消防通道逃生还是被救援都比较容易。因此可以看出，对于高层住宅的这些中间偏下的楼层，其实也都是不错的楼层。

以上即是本文的全部内容了，挑选合适的楼层能让生活更加便利舒适，对于普通的购房者而言，买房时尽量避免基底层或顶楼层，更多房产资讯关注怀化新房。