企业大量的置办办公楼的新闻已是数见不鲜，现在的房产市场不仅有个人购房，还有企业购房，当然企业购房相对于个人购房来说，其购房流程有所区别，今天小编就跟大家谈谈企业购房需要交哪些税?公司买房与个人买房的区别?此外企业买房需要注意哪些事项?

一、企业购房需要交哪些税

1、营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2%缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20%缴纳税费。

2、契税，房屋销售价的3%全额缴纳;印花税，房屋销售价的0.05%;配图费，不是居住房屋的，是130元的费用;房屋交易费，房屋销售价的0.5%;产权变更登记费，300元费用。

二、公司买房与个人买房的区别?

1、公司买房与个人买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

2、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

三、企业买房需要注意哪些事项?

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低.净高太低.阳台设计不合理.房屋太小.管道设备层.房屋烂尾.室内有害气体.改变房屋结构.裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

以上即是本文的全部内容了，日常生活中也有不少企业买房的情况，其所缴纳的税费与个人购房有所差别，对于企业来说，在购买写字楼时一定要在法律规定的范围内签订合同，有能力的尽量购买现房将自己的购房风险降到最低，更多房产资讯关注怀化新房。