二手房交易要准备哪些费用呢，相信很多人都会说，准备首付款就可以啦，那你就大错特错了，等到交易的时候发现还有很多钱准备不够，还要到处凑钱就很麻烦了，所以最好先提前了解二手房交易要准备哪些费用哦!下面一起来了解一下哦!

一、房款

二手房交易最主要的就是房款了，这是最基本的费用，如果你是准备全款买房的话，那么至少要准备二手房成交的钱，但是大部分人都是按揭贷款买房的，那么就只要准备首付款就可以。

二、契税

不管你是在购买哪种房子，那么像契税是有要求的，比如说首套房面积小于90平米，那么它的税率就是在1%;面积大于90平米，那么它的税率就是在1.5%。但是在北上广深四个城市如果购买了二手房，那么它的税率就会高达3%。

三、增值税及其附加税

这个税费和房产证可以说跟时间有直接关系,比如说这个房产证未满2年的，那么它的税率为5.6%，如果这个房产证满2年的，这种情况下就可以免收增值税。同样一个也是要注意北上广深四个城市中，一般来说二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

四、中介费

如果你买卖的时候是通过中介公司，一般来说中介费为成交价的1%-3%之间，那么具体收费也是根据中介公司标准来定。

五、个人所得税

满五唯一的房产，这种房子是可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，那么都需要缴纳个税，税率也是按照了房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

六、印花税

按照规定印花税这种就是包括了交易印花税和权证印花税，但是我们知道从09年至今我国暂时都是免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

七、手续费

交易手续费这个就是根据房子面积来定，如果是住宅一般来说就是在4-6元/平来计算。

八、权证登记费

个人住房登记费标准这个也是要按照每个80元，同时这个费用它还包括了《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

二手房交易不仅流程复杂一些，而且费用也更多一些哦，所以只准备首付款是不够的，最好提前准备其他费用，等交易的时候就省事一些。