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怀化二手房验房收房重点在哪里?这些细节你注意过吗?
发布时间:2022-02-09 14:15:19
浏览量:299
象盒作者:象盒小编

如今很多人在购买房子时会选择怀化二手房,对比怀化新房,怀化二手房的价格更低,同样价格位置可能更靠近中心区域,能直接入住,省时省力。不过呢,在购买二手房时,收房验房时考虑不多,只考虑户型,位置,朝向等,入住之后才发现之前未曾注意过的“坑”。

通常来讲,购买怀化二手房之前,都要详细的了解房屋状况,了解越多吃亏越少,如隔音效果、屋内采光、天花板、墙壁、门窗、地面等。

那么怀化二手房收房验房过程中到底有哪些需要注意?

怀化二手房验房收房重点在哪里?这些细节你注意过吗?

1、房屋为何买卖

房东为何会卖房?是房屋出过意外?邻里关系问题?还是正常置换?这些关乎你未来入住是否顺利以及之后生活是否邻里和睦。所以要尽量详细打听清楚。

2、白天晚上都要看

白天看采光,户外是否有遮挡,室内采光是否透亮。

晚上看灯光、听噪音,回家路上灯光能否全覆盖,同时能充分感受噪音程度。

3、刮风下雨更要看

刮风下雨可以检验房屋飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况,检验窗户是否严密。同时还可以检查小区周边道路泥泞、积水等情况,小区物业对于积水污水的处理情况。

4、房顶墙角仔细看

墙面是否平坦或墙角潮湿、龟裂,可以了解是否有渗水的情况,同时查看厨卫屋顶是否有过渗水痕迹,证明楼上防水到位与否,不然以后自家有泡水风险。

5、供水供电不能忘

供水水压不够容易出现出水量太少,影响日常生活,下水排水要通畅,不能出现堵塞现象。

观察户内户外是否有电线老化的现象,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象。

6、确认内容不能少

要向房东确认原始结构图,确保装修改动没有影响承重墙,以及水电走向方便再次装修。同时家具、家电一同转让的,签合同时,这些设备及家具的品牌、色彩、类型、是否可正常运用都要写入合同,防止事后房主以次充好,甚至说了不算,把家搬空。

以上就是小编对怀化二手房验收的分析了,怀化二手房新房验收的时候大家需要注意以上的几点,避免自己的利益收到损害,保障自己的合法利益。更多怀化二手房怀化新房验收验房相关资讯请持续关注象盒找房。

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