户头房这个概念在房产行业中出现的比较少，很多人都不知道户头房是什么，而我们平时听得比较多的是安置房，那么什么是户头房呢，户头房可以过户吗，户头房可以转让试用权吗，转让需要注意些什么，带着这些疑问，我们一起来了解户头房吧!

一、户头房

户头房指的是不具备产权，只具有使用权的房屋。这种房子产权是国家的，房管局负责托管，是直管公房。它跟福利房类似，居住者交纳租金只享有使用权，既不能办理产权，也不能进行交易。因此，大家在购买二手房的时候一定要谨慎，核实卖方有没有产权证和契税证等，以免买到户头房。

二、户头房可以过户吗

户头房不能出售产权，也办不了产权证，没有产权证，自然是不能过户的，户头房也不能私下买卖，但经产人同意，是可以转让使用权的。

三、转让户头房的使用权应注意哪些事项

1、转让时两方的当事人应亲自在场，户头房的承租人要有转让使用申请书。两方应提供本人的身份证明、户口本以及租赁合同的原件与复印件。假如承租人已经死亡的，应提供死亡证明，而续租者要有证明自己是有效合法使用人的材料。

2、假如户头房在拆迁范围以内的话，不允许办使用权的转让事宜。在办理户头房的使用权转让前应获得产权单位的同意，没经过他们允许不能办理转让，即使办理了也是无效的，最好是能够取得产权单位同意转让使用权的书面证明材料。

3、最后，办转让前，应检查户头房内的设施有没有损坏的，关于损坏部分应该怎么处理应先协商清楚并记录在合同中。

以上是对于户头房的介绍，小编在这里提醒大家的是在购买二手房的时候，一定要查看房屋的产权证，要是买到户头房，后悔都来不及哦!因为户头房不能出售和过户，只能转让使用权，了解更多房产知识，请关注怀化房产网。