二手房出售要先核验房源，住建委才会到官网发布房源信息，二未经核验的房源是信息是不得对外发布的，那么如果你想要出售二手房，应该如何核验房源真伪呢，需要注意些什么，下面跟小编一起来看看吧!

一、房源核验的流程

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。

4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

二、房源核验的注意事项

1、谨慎委托中介

委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚。

2、牢记房源编号

房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，因此你应在获知房源编号和验证码的时候牢记下来，这样就可以省去很多麻烦。

3、注意核对房源信息

房源核验一旦结束，你一定要注意核对这些信息，不然在交易时很容易因此产生诸多问题，若是遇见难缠的购房者，那就很可能陷入纠纷，所以千万要当心。

所以二手房交易前，不管是你是想通过个人交易还是想通过中介交易，首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。这样做，既能保证二手房交易的安全，也能保护买卖双方的利益，了解更多二手房出售知识，请关注怀化房产网。