买房后，大部分人都会选择买一个车位，因为现今社会，除了房子是必备品外，车子也成了生活的必需品，所以买车就会顺带着买个停车位，那么车位选择有什么技巧吗，买车位要注意些什么呢，下面一起看看吧!

一、车位选择技巧

1、选两个柱子之间的车位

由于有两个柱子隔着，相当于单车库，与左右两边的车位互不干扰，进库的时候不用担心会碰到别人的车，开门的时候车门开多大都不会碰到别人的车。

2、选择两个柱子间的两个车位

同样的道理，柱子会使车位的宽度变大。还有至少有一边不会影响其他车位，这一边下车很方便。

那么这两个车位要怎么选一个车位呢?那当然是选行驶方向的第一个车位，因为倒车入库的时候没有柱子阻挡视线，更安全，如果隔壁车位没有车的话，那入库就会变得更加简单。

3、选择两个柱子之间的多个车位

选择靠柱子的车位，道理同第二点是一样的，靠柱子有一边不会影响其他的车位。

那么有两个靠柱子的车位，选择哪一个呢?同第二点一样，选择行驶方向的第一个车位。

二、买车位要注意什么

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

6、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

车位的选择是需要技巧和方法的，以上的技巧你学会了吗，总结来说，就是选车位，跟着柱子走，想了解更多车位选择技巧，请关注怀化房产网。